[摘要] 当前正值楼市金九银十的“金九”后一周，北京楼市出现了回暖，房企正在加速推盘，库存增加、成交量出现回升。房天下监测的数据显示，截止到9月27日，2015年北京住宅总成交77397套，同比2014年上涨31.72%；目前住宅总库存为86428套，环比上周增加1174套，同比去年增加1662套。
房天下讯 当前正值楼市金九银十的“金九”后一周，北京楼市出现了回暖，房企正在加速推盘，库存增加、成交量出现回升。房天下监测的数据显示，上周（2015.9.21-9.27）北京市住宅总成交2357套，环比上涨18.80%，同比去年下降10.11%；2015年9月累计成交7724套，环比前一个月同期上涨1.07%，同比去年上涨7.08%；截止到9月27日，2015年北京住宅总成交77397套，同比2014年上涨31.72%；目前住宅总库存为86428套，环比上周增加1174套，同比去年增加1662套。
房天下数据监测数据
上周成交套数前三的商品住宅项目分别为：朝阳自住房项目东洲家园115套、房山中国铁建·原香漫谷58套、石景山中海长安雅苑58套。北京住宅重点项目网签共计923套，其中纯商品住宅仅成交662套，占比71.72%，环比上周下降11.97%；自住房成交261套，占比28.28%，环比上周上涨58.18%。
成交套数较多的楼盘
成交均价50000元/平以上的住宅项目共14个，成交达到了62套房源，与上周成交量相比上涨了21.57%，住宅成交总金额达9.86亿元，占重点项目成交总额的24.86%，占比较平稳。上周新增5个住宅预售证，共入市3771套房源，新增2个项目，房企较前几周明显加快了推盘速度。
房天下数据统计数据
成交均价50000元/平以上的住宅项目
上周5个新增住宅预售证的项目
业内人士认为楼市供应结构的变化，会造成均价上涨。近来北京楼市项目集中成交，分析师表示，在目前的北京市场，房价处于高位，豪宅化明显，商品房主流成交总价已经达到了350万，二手房也超过了300万，整体已进入改善领域。这种情况下，近几个月可能都会保持月度均价突破3万的水平。
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