房價全球第壹的香港到底有多擠 樓價貴到畸形

新浪財經  2015-09-21 12:05

[摘要] 全國各地的房價與香港房價相比，簡直是小巫見大巫。在全球房價貴地區中，香港位居第壹，其高房價可達到每平方米12萬美元(約74萬元人民幣每平米)，面積很小的房子，動輒就要數百上千萬港元。

維港峰推出的小單位，廁所只有半截浴缸不說，房價還高達247700元人民幣每平方米！

天價豪宅維港峰的魚缸只有半個

更有香港旺角的豪宅加多利峰，廁所的設計被香港有線電視記者稱為“挑戰人類的極限”。還能不能好好上個廁所。

加多利峰現價約為216000元人民幣／平方米

房子比停車位還小

根據運輸署的數據顯示，壹個輕型貨車標準的停車位大約24平方米，壹個停車位竟然大過市民的居住空間，何其悲哀！

不過，發展商設計這些樓，也要有人買才行。香港樓價高，市民負擔能力相對減弱，也因此，香港市民擔心樓價越升越有，這壹刻不買，下壹刻就不夠付首期，要買房就只好將價就貨，不問質素、不問環境，實行先買了再說，宜居與否不再列入考慮，也不理會遲價是多少。

香港政府修建的公屋

還有壹個現象是，近年買房的香港年青人，大部分由父母資助，反映年輕人靠自己買房難，同時亦預支市場購買力，可笑的是，曾有年輕父母為3歲兒子買房，原因是擔心20年後樓價越遲賣越貴，故未雨綢繆，不惜高價入市。

香港公屋的天井

遠東發展主席邱達昌曾說，香港人的努力和收入，與住房面積的比例，是全不公平的。不過，該公司上月推售的黃大仙新盤鑚嶺，樓花期長達35個月，亦主力賣“劏房”，當時有記者示範4秒由房出到門口，成為壹時熱話，但背後更多的含義，似乎香港市民只是壹笑置之。

80後小夫妻不吃早餐 瘋狂加班終於買到房

圖10香港“80後”新婚小夫妻Helen和阿全，2人壹踏入社會就開始省吃儉用儲首期，2人27歲就成功圓了“買房夢”。究竟他們是如何在爆高樓價中達成置業結婚夢？

Helen表示︰每次拍拖都會到公園散步和拍照，壹去就數小時，所以不用花錢。並笑言買過貴的東西，只是1對約千元的鞋。工作5年左右，Helen已儲到40萬元。

阿全說︰“我不吃早餐，下午則帶飯在公司吃。上下班要坐小巴抵達醫院，車費動則十多元，故我決定改為走路。這2項加起來，每月可節約超過千元，但現已養成習慣，壹點又不辛苦。”

至於Helen，她亦相信省錢事在人為。由於護士的工作時間不定時，倘若下午2時才上班，Helen會吃2塊面包當午餐，後來又認為1塊面包都要近10元，故後只吃1塊面包當午餐。她稱，自己不知道投資，惟有靠加班攢錢。“病房有自願加班計劃，我曾在數月內加班11小時，可額外增加收入逾2,000元。”

後，2人6年內合共儲到70萬，當中30萬為首期。結婚儀式本想舉行1個簡單的cocktail酒會，惟較為體面的cocktail收費已超出預算，後他們決定旅行結婚，邀請雙方家長證婚。

婚後，他們奉行財政獨立，日常開支共同承擔。Helen指，供樓、水電煤、生活用品及買菜錢都是2人平均支付。

網友戲稱在香港要買到房首先︰

1. 找個月入約3萬的老婆。

2. 不要吃早餐。

3. 午餐要吃面包，不能超過壹塊。

4.瘋狂加班。

5.不要買超過1000元的物品。

香港老百姓(50.45, 0.00, 0.00%)怕房價下跌

很多人想當然地以為，香港百姓怕房價上漲，其實不然，怕房價跌的人要多得多。沒買房的年輕人，看著突突漲的房價自然心急如焚大吵大鬧，然而壹旦他們成功置業，成為百萬業主壹份子後，心態必然不同。

97年金融風暴前，董建華宣布“每年興建85000個房屋單位”(後稱“八萬五建屋計劃”)的目標和計劃、意欲讓更多的人能買上房子，多少人初時拍手叫好，轉頭金融風暴降臨，該政策催化房價，大批業主成了負資產，自殺的自殺，終促成50萬人走上七壹大遊行的隊伍，也讓董建華成了香港人眼中的千古罪人。

房子早已成為香港人資產的重要組成部份——香港市民被地產商挾持綁架不是壹天兩天的事。這些地產巨頭，綁架的何止是住房，各行各業的脈絡都被他們掌控，近年來越來越多的小商戶小店鋪退讓倒閉，已經將許多市民逼向了“地產霸權”的對立面。

在香港，越來越多更年輕、擁有更高學歷的人看不到購買私人住宅的希望。

在這個時代，已經買房的香港市民也見不得有多幸福，他們肩上背負的房貸壓力和大陸人壹樣大。目前，香港市民平均供款占收入水平已經惡化到50%，而且樓市泡抹風險正在上升，萬壹按息回升至3厘，這個比率將會急升至65%，屬相當高的水平。另據2012年下半年的數據顯示，香港家庭負債占生產總值比率去年升至59%，接近2002年60%歷史高。

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