貝沙灣四期海景戶租3.6萬 嘉亨灣租客2.5萬承接

美聯物業  2015-09-17 13:42

[摘要] 貝沙灣租務為四期7座高層B室，單位實用面積約為707平方呎，建築面積約為895平方呎，故獲租客約約月租3.6萬元承接。嘉亨灣租務為2座高層C室，實用面積約467呎，建築面積約為639呎，以月租約2.45萬元獲承接。

貝沙灣四期707實呎海景戶月租3.6萬元承接

美聯物業貝沙灣分行首席助理聯席董事姜玉清(Phoebe Keung)表示，租務交投表現較買賣優勝，而該行剛促成一宗貝沙灣四期一個約707實呎戶租務成交，月租約3.6萬元承接。

姜玉清指出，該促成的貝沙灣租務為四期7座高層B室，單位實用面積約為707平方呎，建築面積約為895平方呎，屬兩房套間格，並連露台，坐擁海景，加上廳房間格四正，屬優質租盤，故獲租客約約月租3.6萬元承接，折合實用呎租約為50.9元，建築呎租約為40.2元。

近日買賣市況淡靜，但貝沙灣單位質素佳，故租盤不乏捧場客。

嘉亨灣467實呎戶租客2.45萬元承接

美聯物業嘉亨灣分行(2)區域經理佘錦驊(James She) 表示，嘉亨灣本月份租務成交量已超上月同期，而該行早前促成一宗嘉亨灣一個467實呎戶租務成交，04年貨租金回報近達6.7厘。

佘錦驊稱，該行連環促成的嘉亨灣租務為2座高層C室，實用面積約467呎，建築面積約為639呎，兩房間格，以月租約2.45萬元獲承接，折合實用呎租約52.5元，建築呎租約38.3元。

業主於2004年10月份以約441.8萬元購入上述物業，以目前租金計算，單位租金回報約為6.7厘。目前該屋苑實用呎租約為49元，而建築呎租約為36元水平。

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