投資客102萬購新寶城車位 柏惠苑買家838萬入市

美聯物業  2015-09-14 14:23

[摘要] 長線投資客斥約102萬元購入作放租之用，原業主轉售帳面獲利約77.15萬元，達310%。柏惠苑為瑞柏閣低層A室單位，實用面積約為535呎，建築面積約為661呎，以約838萬元獲承接，原業主轉售帳面獲利約503萬元，物業約150%。

長線投資客斥102萬購新寶城車位

美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(Lam Chun Shing)表示，雖然二手市場淡靜，但長線投資客仍四出尋找投資機會，該行剛促成一宗將軍澳新寶城車位成交，長線投資客斥約102萬元購入作放租之用。

林振聲稱，剛成交的新寶城車位約為102萬元，屬市價，而且該區車位需求不俗，故獲長線投資客垂青，據悉，該買家稱仍有意在區內增持車位，而遇有合理價車位擬再加碼入市。

原業主於1999年9月份以約24.85萬元購入上述車位，是次轉售帳面獲利約77.15萬元，達310%。

鰂魚涌柏惠苑換樓客意頭價838萬元入市

美聯物業康怡花園分行(3)營業經理蕭俊健(Eric Siu) 表示，儘管市況淡靜，但價格合理的二手屋苑仍不乏用家垂青，該行剛促成鰂魚涌柏惠苑一個535實呎成交，換樓客斥約838萬元意頭價入市，1996年貨轉手帳面約1.5倍。

蕭俊健稱，剛成交的柏惠苑為瑞柏閣低層A室單位，實用面積約為535呎，建築面積約為661呎，以約838萬元獲承接，折合實用呎價約為15,664元，建築呎價約為12,678元。買家為同區用家，原業主叫價由860萬元減價22萬元，見單位叫價合理，屬市場價，加上屋苑交通便捷，潛力優厚，故斥資入市作換樓之用。

原業主於1996年9月以約335萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約503萬元，物業約150%。

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