[摘要] 北京城建上悦居项目，是北京城建兴云房地产有限公司心打造的生态宜居的自住型商品房产品，项目位于北京市门头沟区永定镇石龙南路。项目规划地上建筑面积约17.6万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面约为10.9万平方米，居住用地整体容积率2.5,绿地率约30%,建筑密度约19.05%，均为两梯四户，均为2.8米。
项目名称：北京城建上悦居
企业名称：北京城建兴云房地产有限公司
项目位置：位于北京市门头沟区永定镇石龙南路。四至为：东至冯村二路、南至门城泰安路、西至门城西北环线、北至冯村北街。
套数：总套数1342套，一期配售6栋楼，为6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、13号楼，总套数为1006套。
户型面积：约75-76平方米两居、约90平方米三居。
销售价格：22000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
销售地址：门头沟区双峪环岛店东南，滨河居住区临镜苑
服务热线：010-60860888（热线工作时间：9:00-18:00）
北京城建上悦居项目，是北京城建兴云房地产有限公司心打造的生态宜居的自住型商品房产品，项目位于北京市门头沟区永定镇石龙南路。项目规划地上建筑面积约17.6万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面约为10.9万平方米，居住用地整体容积率2.5,绿地率约30%,建筑密度约19.05%，均为两梯四户，均为2.8米。
户型信息：
A户型（三居室）：约89平方米，约62户，位于9号楼、11号楼二单元(1-21层)，10号楼二单元(2-21层)。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约2.1米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约2.4米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约1.5米、高约1.4米；书房窗洞宽约1.5米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
A反户型（三居室）：约89平方米，约63户，位于9号楼、10号楼、11号楼一单元(1-21层)。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约2.1米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约2.4米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约1.5米、高约1.4米；书房窗洞宽约1.5米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8 米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
B户型（两居室）：约75平方米，约125户，位于9号楼、11号楼一、二单元(1-21层)，10号楼1单元(1-21层)、二单元（2-21 层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约2.1米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约1.1米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无阳台。
B反户型（两居室）：约75平方米，约125户，位于9号楼、11号楼一、二单元(1-21层)，10号楼1单元(1-21层)、二单元（2-21 层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约2.1米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约1.1米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无阳台。
B’户型（三居室）：约89平方米，约1户，位于10号楼二单元首层。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约2.1米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约 1.8米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约2.1米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.1米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无阳台。
C户型（三居室）：约89平方米，约100户，位于9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼二单元（2-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.2米、高约 1.4米；厨房窗洞宽约1.0米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.6米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
C反户型（三居室）：约89平方米，约100户，位于9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼一单元（2-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.2米、高约 1.4米；厨房窗洞宽约1.0米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.6米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
C’户型（两居室）：约75平方米，约5户，位于9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼楼二单元首层。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约 1.8米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；厨房窗洞宽约1.0米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.6米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
C’反户型（两居室）：约75平方米，约5户，位于9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼一单元首层。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约 1.8米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米，厨房窗洞宽约1.0米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.6米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
D-1户型（两居室）：约76平方米，约105户，位于6号楼、8号楼一、二单元（1-21层）、7号楼二单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约1.65米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约0.9米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约 1.4米；卫生间为暗卫，本户型有阳台。
D-1反户型（两居室）：约76平方米，约63户，位于7号楼一单元（1-21层）、8号楼一、二单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约1.65米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室窗洞宽约0.9米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间为暗卫，本户型有阳台。
D户型（两居室）：约76平方米，约63户，位于6号楼一、二单元（1-21层）、7号楼2单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约 1.8米、高约1.4米，主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.65米，次卧室窗洞宽约0.9米、高约1.4米，厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米，卫生间为暗卫，本户型有阳台。
D反户型（两居室）：约76平方米，约21户，位于7号楼1单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约1.4米，主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.65米，次卧室窗洞宽约0.9米、高约1.4米，厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米，卫生间为暗卫，本户型有阳台。
E户型（三居室）：约89平方米，约63户，位于6号楼、
7号楼、8号楼二单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约2.4米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约 1.5米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.5米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.6米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
E反户型（三居室）：约89平方米，约63户，位于6号楼、7号楼、8号楼一单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约 1.4米，主卧室窗洞宽约2.4米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约1.5米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.5米、高约1.4米；厨房窗洞宽约 0.8米、高约1.4米；卫生间窗洞宽约0.6米、高约1.4米；卫生间为明卫；本户型无阳台。
F户型（三居室）：约89平方米，约63户，位于6号楼、7号楼、8号楼二单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约 1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约0.9米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.5米、高约1.4米；厨房窗洞宽约 0.8米、高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无阳台。
F反户型（三居室）：约89平方米，约42户，位于6号楼、7号楼、8号楼一单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约 1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约0.9米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.5米、高约1.4米；厨房窗洞宽约 0.8米、高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无阳台。
F-1户型（三居室）：约89平方米，约21户，位于6号楼一单元（1-21层）。窗户为塑钢材质，起居室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；主卧室窗洞宽约1.8米、高约1.4米；次卧室1窗洞宽约0.9米、高约1.4米；次卧室2窗洞宽约1.5米、高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米、高约1.4 米；卫生间为暗卫，本户型无阳台。
楼座信息：
北京城建上悦居自住型商品房部分面积为109009.94m2。项目分东、西两个地块，共8个楼栋。
本项目分别位于0059、0062两个地块，其中0059地块自住型商品住房位于项目北侧,共5个楼栋分别为9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼。9号楼共2个单元，地上21层，地下3层，建筑高度为60米；10号楼共2个单元，地上21层，地下3层，建筑高度为60米；11号楼共2 个单元，地上21层，地下2层，建筑高度为60米；12号楼共2个单元，地上21层，地下2层，建筑高度为60米；13号楼共2个单元，地上21层，地下 3层，建筑高度为60米。
0062地块自住型商品住房位于地块南侧，共3个楼栋分别为6号楼、7号楼、8号楼。6号楼共2个单元，地上21层，地下2层，建筑高度为60米；7号楼共2个单元，地上21层，地下2层，建筑高度为60米；8号楼共2个单元，地上21层，地下2层，建筑高度为60米。
梯户比：每单元均为两梯四户，：均为2.8米，非端单元卫生间为暗卫。
自住房装饰和设备标准公示:
1、采暖系统：集中采暖散热器;
2、外墙：涂料
3、内墙：刮腻子
4、顶棚：刮腻子
5、室内地面：水泥地面
6、门窗型材、开启方式：双玻单中空塑钢窗，内平开
7、厨房：
1）地面：水泥地面
2）墙面：水泥拉毛
3）顶棚：原混凝土顶板
8、卫生间：
1）地面：做完防水层及保护层
2）墙面：水泥拉毛处理
3）顶棚：原混凝土顶板
9、公共部分：
1）地面：首层铺地地砖，其它层水泥楼面；
2）墙面：涂料；
3）顶棚：涂料；
10、电梯:
1）电梯品牌：国产合资品牌
2）电梯速度：1.75m/s
3）电梯载重量：≥800Kg
11、空调: 预留空调机位；
12、：2.8米
13、单元门：对讲系统，钢制电控门
14、户门：钢制防盗门
15、电话：预留插孔，买受人自行安装，报装费自理；
16、宽带网：预留插孔，买受人自行安装，报装费自理；
17、有线电视：预留插孔，买受人自行安装，报装费自理；
18、交房时间：2018年5月31日。
网申地址：//zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp
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