[摘要] 房天下讯 据中指院数据统计,丰台区2013年以来共有8块住宅用地成交楼面价达到2万/平方米以上,且规划建筑面积为各区之首,未来或将成为北京豪宅市场主要区域。
房天下讯 据中指院数据统计,丰台区2013年以来共有8块住宅用地成交楼面价达到2万/平方米以上,且规划建筑面积为各区之首,未来或将成为北京豪宅市场主要区域。
2013年以来,北京住宅用地成交楼面价2万/平方米以上的地块分布来看,朝阳区共有9块用地,为地块数多的区域,未来仍将是住宅的主力区域,海淀区共有4块用地,未来仍会有项目入市,不过丰台区规划建筑面积几乎是朝阳的两倍。
中指院分析师认为,丰台区或成北京豪宅市场下一个风口。而8月31日的土地拍卖似乎也应征了这一猜测。当天,土地拍卖现场历经一场64轮拉锯的“夺地战”,丰台区南苑乡石榴庄孙河地块被中铁建方兴联合体以50.25亿高价拿下。业内分析,按照成本计算,其房价成本在每平方米8万左右,未来单价或高达10万。
区域超高楼面价的出现将业界目光再次聚焦在南城。受此“襁褓”影响,丰台区域内在售楼盘人气再次高涨,个别项目备受关注。单价仅在3万/平米左右的燕西华府,被不少购房者视为实力派的“股”。
“南城在逐步起来,燕西华府位于丰台区未来,而且还有青龙湖、千灵山、鹰山、北宫、云岗等众多纯天然资源配套,宜居。”购房者刘先生在实地考察泷悦长安、燕西华府、西山艺境等多个项目,进行综合对比之后,终决定安家燕西华府,报名参加了燕西华府正在进行的叠拼新品排卡活动。
业内人士看好丰台区域发展前景,认为该土地供应相对充足,生活配套在逐步完善。而区域在售的项目为数不多,燕西华府项目售价在3万元/平米左右,犹如一个,将来上升空间巨大。
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