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美湖居三房議價13萬沽 豫豐花園減價20萬獲承接

美聯物業  2015-09-02 11:37

[摘要] 嘉湖山莊美湖居單位為2座低層G室，建築面積約為710呎，實用面積約為544呎，以約402萬元成交，物業約27%。豫豐花園為13座高層D室單位，建築面積約為767呎，實用面積約為567呎，物業約153%。

嘉湖山莊美湖居雙方議價13萬元易手

美聯物業元朗柏慧豪園新樓專組營業經理朱若珊(AdaChu)表示，該行剛促成一宗嘉湖山莊美湖居三房單位成交，用家獲業主讓步13萬元後，斥約402萬元承接。

剛成交的嘉湖山莊美湖居單位為2座低層G室，建築面積約為710呎，實用面積約為544呎，三房間隔，以約402萬元成交，折合建築面積呎價約為5,662元，實用面積呎價約為7,390元。買家為一名用家，見上址價格合理，符合預算，故拍板入市。

原業主於97年6月以約316.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約85.2萬元，物業約27%。

屯門豫豐花園三房戶減價20萬元獲承接

美聯物業屯門卓爾居分行聯席區域經理陳智生(Ivan Chan)表示，該行剛促成一宗屯門豫豐花園三房戶成交，業主見近日市況淡靜，願意擴闊議幅，同屋苑用家趁機議價20萬元，斥約490萬元增持買入作自用。

陳智生稱，剛成交的豫豐花園為13座高層D室單位，建築面積約為767呎，實用面積約為567呎，三房間隔，約490萬元成交，折合建呎價約為6,389元，實用呎價約為8,642元。買家為一名同屋苑業主，鍾情屋苑環境優美，決定多買一間作自住。

原業主於07年6月份以約193.339萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約296.661萬元，物業約153%。

 

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