2014年12月，马来西亚吉隆坡国际机场出入境口岸新设一条东盟专用通道，来自东盟成员国的游客可以享受作为“东盟公民”的特殊待遇，快速通关。对中国而言，东盟十国一直是密不可分的邻居和合作伙伴，2014年被热烈讨论的“一带一路”政策更是全面覆盖东盟各国。其中马来西亚扼守新马柔佛和马六甲2大海峡，将成为“一带一路”沿线大受益国之一，也因此获得了全球者是中国者的亲睐。
中国驻马来西亚大使柴玺曾在接受媒体采访时曾说过：“马来西亚已经连续多年成为中国在东盟大贸易伙伴，中马在、文化和信息通信等领域的合作成效突出、前景广阔。”近年来许多中国者将目标瞄准经济成长迅猛的马来西亚，纷纷加入马来西亚大军队伍中，尤其是伊斯干达经济特区，中国人在马来西亚置业似乎已经成为常态。
在东盟各国中，增长快的当属马来西亚，二十多年来马来经济保持8%左右的高速增长，未来5年增长与全球移民热门国家相比更位居。马来西亚今年在全球竞争力中位居第12名是亚洲第3名，近年来，马来西亚与全球竞争力排行第4名的新加坡强强联合打造亚洲下一个经济-依斯干达经济特区。
该区对两国的经济发展战略都有极其重要的意义。主要缘于，目前新加坡地区许多中小型企业早已面临成本提升、员工短缺、人口老龄化等负面情况，急需找到解决的方法。恰巧，在经济一体化的势头下，伊斯干达经济特区收到马来西亚的政策倾斜，开始大力发展经济，为新加坡及中国者带来无限的发展前景。
在经济发展的大环境下，伊斯干达经济特区的房地产行业也受到中、新等国的关注，近年来很多中国大型房地产企业入驻伊斯干达经济特区兴建，其中早入驻伊斯干达经济特区碧桂园已经成功开发了多个项目，其金海湾项目位于伊斯干达经济特区旁，与新加坡仅一桥之隔，金海湾优美环境和配套得到业界的高认可，获全球地产高殊荣——地产界中的奥斯卡“2014亚太区房地产奖”休闲项目与园林商业项目两大奖项，罕有其匹。2013年一开盘便创造热销奇迹。
在马来西亚地区经济迅猛发展的势头下，马来西亚布局房地产行业，带来稳健租金，让中、新、马者看到了置业的新热点。近三年，我国除了大型的房地产企业在马，还有众多国内中小者赴马购买房地产，让中国资金在一带一路的引导下，拉动马来西亚经济，并带动中国者入驻马来西亚兴业。
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