美聯拍賣政府產業署港島豪宅 售出4項涉資1.4億

美联物业  2015-08-26 14:44

[摘要] 美聯測量師行董事林子彬(Alvin Lam)表示，市場對豪宅物業有需求，惟近期受環球股市震盪影響，今日(8月25日)透過該行舉行的政府產業署港島豪宅拍賣會，反應未見積極，是次合共推出拍賣10項港島區豪宅物業，並售出4項，涉及金額共約1.381億元。

美聯測量師行董事林子彬(Alvin Lam)表示，市場對豪宅物業有需求，惟近期受環球股市震盪影響，今日(8月25日)透過該行舉行的政府產業署港島豪宅拍賣會，反應未見積極，是次合共推出拍賣10項港島區豪宅物業，並售出4項，包括3個大坑愉富大廈單位及1個薄扶林碧瑤灣單位，成交價介乎3,240萬元至3,610萬元，涉及金額共約1.381億元。

林子彬稱，是次已為該行第8度舉行產業署豪宅拍賣會，雖然是次推出的項目位處港島傳統豪宅地段，個別更屬市場罕有放盤，惟參與人士競投態度審慎，僅大坑愉富大廈3伙反應較理想，全部獲承接，其中A座中低層1室連車位以3,060萬元開價，並經過25口承價後，以3,460萬元率先售出，較開價高出約13.07%%；另A座中低層2室連車位亦獲24口承價，並以3,610萬元成交，不但較開價3,050萬元高出18.36%，並為是次成交價高之物業；至於另1伙A座中低層1室，連車位成交價約3,500萬元，較開價3,040萬，高出15.13%。

此外，碧瑤灣41座中層戶連雙車位，開價2,980萬元，由於未達項目底價，一度獲1組客戶連續承價8口，終以3,240萬元成交。

林子彬指出，近期股市大幅波動，影響準買家心態轉趨保守，加上是次拍賣的物業主要集中中低層戶，在市場觀望氣氛濃厚下，不少原來表示有興趣參與競投的客戶，後缺席，較原預計減少約5成。是次產業署10項豪宅物業拍賣，終售出4伙，按純住宅計，為近年該行拍賣該署物業成績差的一次，不過，愉富大廈反應不俗，相信與其盤源少有關，其成交價亦屬市價水平。

美聯測量師行8月25日拍賣的10項豪宅物業資料

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