从自贸区的发展看保税区的“钱景”

房天下房天下  2015-08-24 11:11

[摘要] “从上海自贸区的经验来看，自贸区政策利好的确带动了区域内的楼市。”据介绍，在上海自贸区挂牌之初，区域内、仓储等物业类型的租金及售价均有过翻倍上涨的亮眼成绩，房价普遍比自贸区成立之前上涨20%至30%。

“从上海自贸区的经验来看，自贸区政策利好的确带动了区域内的楼市。”据介绍，在上海自贸区挂牌之初，区域内、仓储等物业类型的租金及售价均有过上涨的亮眼成绩，房价普遍比自贸区成立之前上涨20%至30%。

自贸发展巨大利好吸引者

对于者来说，面对自贸的巨大利好，怎样才能从中“分得一杯羹”呢？业内人士表示，先迎来发展契机的是“自贸”内部的商业、物流以及物业机会。中原地产研究咨询部总监宋会雍分析指出，“自贸区”建立后，比如物流基地建设、商务需求等会率先出现一波需求潮，因此这类商业地产会率先迎来机遇。

业内分析，“自贸”的设立将会带动商贸发展，短期区域贸易将直接获益。比如，区域内税收将使商品价格具备竞争，有助于拉动区域内商品销售；在区域商品价格带动下，消费人数规模有望增加，这将提升区域商业贸易行业的景气度。分析指出，商贸的发展，将刺激商业、物业以及酒店设施的需求。商业、物业的租金水平会随着需求的增加而上涨。

天竺转身 形成成熟的空港都市区

天竺综合保税区属临空经济核心区，并且承接了顺义新城、昌平未来科技城、以及朝阳和通州。区域位置独特，路网发达，交通便捷，万科之所以在此拿地，除了交通便捷的以外，还有就是因为项目首都机场及综合保税区。随着综合保税区的发展逐渐会转型成为自贸区，进而形成成熟的空港都市区，那么它独特的区域和发展就会凸显出来，这也是天竺万科选址于此的关键。其次，首都机场是中国对外交流的重要窗口，也是中国繁忙的国际空港，更是第二大机场。所以国家在十一五确定以首都机场为核心，重点发展临空经济区，未来将发展为级的空港都市区，会吸引更多更新型的企业加入进来。

争抢财富先机 创造商务价值

2014年，天竺万科入主保税区核心地带，汇集500强企业名流资源，以罕见可售型商办综合体，争抢财富分金先机。本着从使用者角度看待问题、解决问题，去发掘去实践“在工作中享受生活，在生活中体验工作乐趣”的创新设计理念，以服务模式来诠释全新的国际性商务活动，提供全天候的商务服务空间。力求打造一个宜居空间，重构生活，为区域经济的环境建设以及格局开创新天地。拥有绿色三星标准、万科空间配套、全新5L理念的写字楼，天竺万科不仅具有的“临空经济区”的区位，更兼有地方政府的扶持政策，正是值得广大者关注的项目。

地址：北京市顺义区金航中路（北京天竺综合保税区管委会南侧）

电话：010-69489999

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