[摘要] 長實地產的紅磡維港．星岸，今日(8月14日)首度開售，項目日前錄超額入票認購登記，反應不俗，美聯物業今日的客戶出席率約7成，買家中除用家外，不乏投資客捧場，亦見內地客蹤影。港島東區新盤柏匯備受市場關注，獲長線投資客追捧比例約達4成。
維港．星岸首度開賣盡攬用家投資客，內地客佔入票客戶約8% 人幣貶值未見大影響
美聯物業住宅部總裁布少明表示，九龍區新盤接踵而來，長實地產的紅磡維港．星岸，今日(8月14日)首度開售，項目日前錄超額入票認購登記，反應不俗，美聯物業今日的客戶出席率約7成，買家中除用家外，不乏投資客捧場，亦見內地客蹤影。
維港．星岸14號首度發售，涉及81伙，在美聯的客戶中，九龍區客佔約6成比例高，港島區佔約35%。至於用家及投資客比例方面，約7成為用家，投資客佔約3成。他補充，紅磡灣一帶物業租值理想，料項目日後落成實用呎租達約46至50元水平，回報率2.6至2.9厘水平，以豪宅而言屬不俗表現。
布少明稱，近日人民幣連番貶值，就美聯內地客戶而言，內地客佔維港．星岸入票比率約8%，惟暫未見有太大影響，內地客戶出席率較高，除1組客表示因事未能出席外，其餘都有到場，有部分內地客戶更表示，礙於人民幣保值能力或逐步削減，反而加快入市決定。
港島東新盤入場費吸引，柏匯獲長線投資客追捧比例約達4成
美聯物業住宅部總裁布少明表示，近期港島區缺乏新盤供應，故是次推出的港島東區新盤柏匯備受市場關注，而入票量較首日推售的75伙超額6.8倍，而由於項目折扣後入場費僅約421萬餘元，加上交通方便，租務潛力優厚，故是次長線投資客比率約達4成水平。
布少明稱，柏匯今日首度開售，美聯客戶出席率約7成，當中港島區客佔約7成，九龍區佔約2成，至於新界區則佔約1成。由於是次項目不乏開放式戶及1房戶型，特別適合上車客及長線客，而區內租務市場及租金回報向來不俗，故投資客比例較近一些用家盤為主的新盤為高，而該行亦不乏投資客有意選購2伙，料項目租金回報率約有3.5厘水平。
由於受到是次新盤推售影響，故吸納部分客源，港島東區本月至今二手市場交投量亦按月下跌約3成，並預期在多個大型新盤部署推售，短期內焦點仍然會集中一手，二手依然受壓。
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