[摘要] 8月14日晚严通州限购令一下达，整个通州的房地产市场像炸开了锅一样，众多购房者不惜深夜排队买房。通州限购令一出，无疑让很多购房者失去了在通州置业的机会，不少人猜测，这部分人会不会分流到通州周边区域，继续炒热其他区域楼盘呢。带着这些疑问，房天下记者来到亦庄，现场感受通州限购首天的亦庄楼市。
8月14日晚严通州限购令一下达，整个通州的房地产市场像炸开了锅一样，众多购房者不惜深夜排队买房，售楼处现场的职业顾问更是忙得不可开交，不少售楼处甚至出现刚刚开盘,一夜之间售罄随即加推房源的热销场景。通州限购令一出，无疑让很多购房者失去了在通州置业的机会，不少人猜测，这部分人会不会分流到通州周边区域，继续炒热其他区域楼盘呢。带着这些疑问，房天下记者来到亦庄，现场感受通州限购首天的亦庄楼市。
金茂悦项目今天恰是别墅样板房首次开放日，现场很是火爆，但大部分是已购业主来一睹别墅样板房风采的。该项目置业顾问是伟业代理公司的，房天下记者现场采访了一个具有五六年房产经验的置业顾问，他们反应早上得知通州限购的消息，但在接待客户过程中并没有主动将此作为说辞透露给客户，今天来看房的人数和以往周末差别不大，有客户是因为听闻通州限购之后来看房的，但目前比较谨慎，还在观望阶段，现场并没有受此次限购影响直接定房的。年初该项目价格32000左右，一个月前上调了3个点，现在均价35000－37000。根据这位置业顾问的从业经验，他认为该项目价格上涨依旧是个趋势。试图联系该项目的开发商，现场人员以是央企，不便在这个时候回应婉拒了。
记者在售楼处随机采访了几组客户：
1、刚刚购买此项目的一个月的业主
这对夫妻生活和工作都在亦庄，对于昨晚通州已经限购的消息并不知情。但他们觉得既然通州政策已出，对于亦庄楼市肯定是利好，在他们看来亦庄楼市价格会有上涨，对于自己提前一个月买了房她感觉很庆幸。
2，对该项目持续关注了两年迟迟未出手的客户
这对中年夫妻生活工作都在亦庄，对通州限购一事也暂不知情，得知通州限购已成定局之后，表现的仍很淡定，他们说两年间该项目价格起伏不定，高的时候达到4万多，所以目前依旧不打算着急入手。对于该政策对亦庄整个楼市的影响，他个人觉得会有带动作用，不过因为现在购房者大部分精力还在抢购通州房源，对于亦庄反应没有那么迅速，所以他认为亦庄楼市还有一个缓冲阶段。
3、打算买一套自住房的年轻夫妻
首次来亦庄看房，这个楼盘距离自己工作的地方比较远，来这里看房就是看中环境和价格，对通州限购不知情，接待他们的置业顾问也自始至终没有提到过这事。他们觉得通州限购对自己影响不大，不会冲动买房。
4、买自住房的三世同堂家庭
刚刚得知通州限购消息，不会加速原本计划好的买房规划，他们觉得通州那边限购限制的是看中通州副身份的者，对于刚性需求的客户来说影响不大，在他看来，通州被限制了，只能说原本想的人现在没法了，亦庄这里刚需客户多，没有像通州那样的新身份，者应该不会看中这边的发展前景，所以亦庄近期不会有很大的价格变动。买房对自己来说是大事，仍然会保持理智。
记者试图听到开发商在此时的回应，期望能在北京城建“海梓府”项目得到回应，记者几番争取也没能见到该项目开发商负责人，开发商只通过现场工作人员传达了一句“通州限购对亦庄没太大影响”。除此之外，记者在亦庄走访了其他几个楼盘，开发商均以不方便出面回应谢绝了记者的请求。
就通州限购的周末来看，亦庄楼市并没与明显波动，但开发商们的态度也并不明确，此次限购对亦庄楼市的长期影响似乎现在还未能可知。
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