嘉樂園960萬連車位易手 粉嶺牽晴間中層465萬沽

中原地產  2015-08-13 12:03

[摘要] 何文田嘉樂園交投，單位為高層310A號室，建築面積1000平方呎，實用面積725平方呎，屬三房間隔，新以960萬元連車位易手，單位11年間2.58倍。粉嶺牽晴間新錄得8座中層F室成交，建築面積587平方呎，實用面積428平方呎，兩房間隔，日前以465萬元易手，賬面獲利約254萬。

何文田嘉樂園三房戶960萬元連車位易手

中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區聯席董事伍國俊表示，下半年豪宅市場起動，市場屢錄超級豪宅大額成交，連帶傳統九龍豪宅區一帶的物業亦成追捧對象，交投氣氛轉旺，一眾買家紛紛加快入市步伐。

中原地產伍國俊指，分行新促成一宗何文田嘉樂園交投，單位為高層310A號室，建築面積1000平方呎，實用面積725平方呎，屬三房間隔，新以960萬元連車位易手，折合實用呎價13241元。新買家為外區換樓客，見上址間隔四正，放盤罕有，加上居住環境可算旺中帶靜，睇樓後即決定入市作新居之用。

原業主於2004年以268萬元連車位買入單位，現易手賬面獲利692萬元離場，單位11年間2.58倍。

粉嶺牽晴間中層兩房465萬元沽

中原地產牽晴間分行副區域營業經理何鑫表示，新盤接連推出，分散部份二手注意力，粉嶺牽晴間新錄得8座中層F室成交，建築面積587平方呎，實用面積428平方呎，兩房間隔，日前以465萬元易手，實用面積平均呎價10864元。

中原何鑫指，買家為上車客，感單位間隔合用，價錢合理，見樓價愈升愈有，即加快速度拍板入市作新居之用；據悉，原業主於2010年以211萬元購入上址，持貨約5年，是次易手賬面獲利約254萬元離場，單位約1.2倍。

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