粉嶺花都廣場394萬獲承接 瓏門兩房668萬創新高

中原地產  2015-08-10 14:39

[摘要] 粉嶺花都廣場8座高層E室兩房戶，建築面積519平方呎，實用面積370平方呎，以394元獲上車客承接，單位約1.5倍。瓏門1期2座高層F室，實用面積487平方呎，建築面積635平方呎，2房間隔，成交價668萬元，原業主獲利190.73萬元。

粉嶺花都廣場兩房戶以394元獲上車客承接

中原地產牽晴間分行副區域營業經理何鑫表示，多個新盤接連推出，帶旺物業交投，粉嶺花都廣場新錄得8座高層E室成交，建築面積519平方呎，實用面積370平方呎，兩房間隔，日前以394萬元易手，實用面積平均呎價10649元。

中原何鑫指，買家為上車客，感屋單位間隔合用，價錢合理，即拍板入市作新居之用；據悉，原業主於2010年以160萬元購入上址，持貨約5年，是次易手賬面獲利約234萬元離場，單位約1.5倍。

瓏門兩房戶創新高668萬元成交

中原地產屯門瓏門分行高級分行經理賴燕儀表示，新盤銷情熱烈，加上元朗站項目以高價批出，推高大市氣氛，買家入市態度十分積極。屯門瓏門本月錄得5宗成交，成交量維穩，樓價則不斷創新高，本月平均實用呎價升至13416元。

賴燕儀指，瓏門剛錄得一宗兩房單位破頂成交，涉及1期2座高層F室，實用面積487平方呎，建築面積635平方呎，2房間隔，成交價668萬元，折合平均實用呎價13717元，創屋苑兩房戶樓價及呎價新高。買家為外區用家，鍾情瓏門位於西鐵站上蓋，交通方便，自設大型會所及購物商場，配套完善，見上址條件合適，睇樓後迅速決定入市。

據了解，原業主於12年10月以477.27萬元買入單位，現沽出單位賬面獲利190.73萬元，單位逾兩年40%。

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