[摘要] 2015北京房价走势会?还是一如既往地跌?房天下整理看涨房价走势和看跌房价的双方理由,通过分析新政实施后的市场情况,还你一个客观的房地产现状,希望有或自住打算的购房者提供参考。
房价看跌理由四:购买者能力有限
购房首付下降意味着月供增多,无论是首套房首付比例还是二套房首付比例下降,贷款买房者均会因此增加月还款额,所以一部分购房者未必买账。
2015房价走势温和派:
房价走势温和理由:泡沫没了
经过几年的政策调整,中国房地产市场已经没有什么泡沫了,所以不像以前那样离奇可观,预期不高造成入市资金减少,即使政策振奋人心,顶多阻止2015房价下跌步伐,拉回往年高位除非再有泡沫;而政府工作报告明确表示“保持房地产长期平稳健康发展”,3月27日国土部也发文要求完善招拍挂手段,避免异常高价地,所以泡沫再难有,2015房价是个“稳”字。
介于市场下跌惯性,短期内房价会受到“二连发”影响上浮,但不会大涨,长期,人口迁入多的城市按照市场需求2015房价走高,人口流失严重的城市2015房价能够止跌就已经很不错了。北京的城镇化步伐也将会导致2015房价企稳。
所以2015下半年房价走势如何还需购房者多揣摩,或的可能性都不太大,以为一旦房价失衡政策总会干预市场,另外供需的变化才是影响房价的关键。
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