:房地产税2年内难出台 短期不会现多套抛售
北京晚报 作者:赵莹莹 2015-08-06 16:15
[摘要] 众说房地产税将开征
众说
房地产税将开征
“
房地产税迟早是要开征的!”昨日,一条房地产税法已列入立法规划的消息,让房地产税再度进入人们的视线。可预见的税收负担,会不会再掀起一轮
抛售潮.今天上午,记者走访
中介门店发现,买、卖房人都对立法消息处之泰然,就像
业主白宇说的,先让房子持有一段再说。
房主:税负高过
租金再卖不晚
上午,当记者向白宇提起
房地产税时,他淡定地回复了一句:“呵呵,知道。”
白宇是一位热爱倒腾房子的隐形“土豪”。2013年北京
房价猛蹿时,他高价卖掉了手中的2套
房屋。紧接着,到了2014年的楼市下跌期,他又入手买了两套低价房,算上过户到父母名下的
房产,他的实际持有套数已达到4套。其中的2套,都被白宇用来出租,以
租金补贴每月的
月供。
“将来开征
房地产税,4套房的你,必定是首批被征税的对象。你不担心么.”记者的疑虑,换来的只是白宇的白眼。“担心什么.咱又不是土地
产权,即使开征房地产税,
税率也不会太高,只要
租金收入能抵消税负,持有就是划算的。”白宇说,如今房子是卖掉容易再买难,在房地产税真的开征之前,他还是先持有一段。“假使有一天税负真的太高了再商量。”
中介:都没有客户来咨询
白宇的想法,至少代表了部分多套房
业主的心态。小李是某大型
中介机构的经纪人。上午,当记者询问小李
房地产税时,小李诧异地表示:“房地产税要开征.公司并没有下达通知啊。”平时,即使是
房贷利率调整,公司也会下发通知,告诉各个门店的经纪人。可关于房地产税已列入立法计划的消息,不仅门店没有接到通知,也没有经纪人在聊这方面的话题。
“没有
业主打电话来咨询或者要求调低报价尽快出手的。至于
买房人,这个月来买房热情一般,也没见谁今天着急喊着要买房的。”小李说,
房地产税的消息在市场已传了几年,前几次还能引起多套房业主的慌张,现在谁都是见怪不怪了。“怎么形容呢,就像‘狼来了’,除非现在狼真的来了,不然谁也不害怕。”
另一家
中介机构的店长小田同样表示,并没有卖房人或
买房人来咨询
房地产税。
:短期不会出现多套
抛售 对于普遍解读的
房地产税快2017年出台,北京中原地产首席分析师张大伟表达出不同意见。他提出,从过去一年
不动产登记的落地进程看,执行力度低于市场预期,而完成不动产登记,是房地产税开征的必要前提。“我认为,房地产税2年内难以出台。从目前看,市场对房地产税带来的利空也都已经接受,短期内不会造成多套房
业主的
抛售和
房价下跌。”
张大伟向记者介绍,
房地产税未来是用来取代地方的
土地出让金减少。即使初期从新购的超面积征收,但长远看肯定会涉及
存量多套房,甚至有可能对二套以上全面收取,对多套房持有
业主可能会有较大影响。本报记者赵莹莹J201
(北京晚报)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多,速度快
买好房,就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台