[摘要] 温文儒雅的外表、柔软的南方口音、眼镜下折射出的坚毅眼神，这是润丰地产北京公司营销总监的叶伟力留给记者的 印象。2002年入行，13年时间在房地产业摸爬滚打，如今加入润丰地产已三年有余的叶伟力，谈到自身抱负与项目润枫领尚的完美融合，叶伟力以“幸运”两字概括。
房天下讯 温文儒雅的外表、柔软的南方口音、眼镜下折射出的坚毅眼神，这是润丰地产北京公司营销总监的叶伟力留给记者的 印象。2002年入行，13年时间在房地产业摸爬滚打，如今加入润丰地产已三年有余的叶伟力，谈到自身抱负与项目润枫领尚的完美融合，叶伟力以“幸运”两字概括。
润丰地产北京公司营销总监叶伟力 （图片来源：房天下）
营销总监应大限度整合内外资源
一般意义上来说，营销总监是为管理者而非实际业务开拓者，作为历经房地产营销各职位的叶伟力看来，除具备基本的专业要求外，营销总监在更多时候充当了一个整合协调、调动资源的角色。
“从我个人来看，营销应贯穿整个开发的链条，从拿地、前期的客户需求、产品定位等，到后期营销管理、物业服务等方面，营销都应该进入，营销总监是基于客户需求、市场需求，来整合协调公司内外的资源，实现满足我们客户的需求。”
互联网冲击下 营销终回归产品本质
电商、众筹、互联网+，一个个新名词的接连出现，扰动、改变了众多市场形态，门槛较高的房地产市场也没能例外，不断变化的营销手段见证了互联网冲击下的房地产市场。
谈到占领当今生活各方面的互联网，叶伟力表示，其对房地产市场的冲击远远不够，“互联网的冲击，应该是整个体系的改变，整个开发思维的改变，整个理念的改变，互联网接下来会冲击整个房地产态度。”
叶伟力同时表示，从纸媒到网络媒体，再到电商兴起，近两年渠道为王，由于客户越来越理性和成熟，市场产品越来越接近，营销现在需要更加系统性，向本质看齐。尊重市场，了解客户需求，用心做产品。这才是营销的本质。
北京楼市趋势向上 东南板块是未来发展空间
2014年房地产市场持续低迷，有人说房地产期已过。2015年上半年楼市却一改低迷局面，在各项利好政策的刺激下，迎来全面回暖态势。
针对当前房地产市场现状，叶伟力表示，上半年楼市是一线城市，回暖态势极为明显，对一线城市市场持乐观态度。作为润丰地产深耕的北京市场，叶伟力认为将越来越理性，但趋势仍是向上的。
通州副的落定，使得京东板块领衔“热搜榜”；首都新机场的兴建，带动京南板块的热销。而处在两板块衔接处的台湖地区则成为有发展可能的区域。“北京发展这么多年，加上京津冀一体化的打造，我觉得东南方向其实是北京的一个发展空间，既不受老城区的制约，又能联系新的机场经济带，还是连接通州经济带的一个桥梁。从五环角度看，台湖发展空间是大的，润枫领尚作为台湖早的项目，商业配套、区域都会随着项目的成熟而成熟。”
需求决定市场 润枫领尚高性价比引领东南区域
2011年初，“新国八条”政策出台，此后，被戴上“紧箍咒”的北京楼市尤其是通州板块经历寒冬。身为曾经的通州，润枫领尚也曾一度遇到市场的挑战。2015年借助市场大环境的改变，通州楼市展开新篇章。需求决定市场，京东区域的通州成为购房者争抢的对象。
作为通州台湖发展早的一个项目，如今，润枫领尚以不俗的业绩屹立在台湖区域，交付使用已超千户。如今只剩下全现房的4栋景观楼座也广受追捧，社区环境、项目配套日渐成熟，高性价比让润枫领尚受到亦庄、通州、CBD等上班族群的青睐，京津高速与五环的便捷交通、干挂石材立面、百米楼间距、10万抵20万的优惠、南北通透的一梯两户布局，引用叶伟力的话，此项目唯“实在”而论。
为了不断接受新挑战、提高自己，这位70后营销总监正在攻读MBA，在不久的将来，这位儒雅总监或将带领润枫领尚迎来新一轮辉煌。
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