静看贵圈:北京7月纯商品住宅(不包括保障房和自住房)成交7440套,环比上涨15.9%,同比上涨164.5%,创下2013年10月以来的高纪录;成交均价27196元/㎡,同比上涨10.5%。另一方面,7月北京纯新房供应量不足4000套,可见供需矛盾正在加大。
麻辣微评:静静先说说7440这个数字意味着什么:还记得楼市发烧房价大幅上涨的2012年吗?那时候月均成交量是7571套,难怪业内人士说楼市可能要回归到2012年的状态。房企正在部署下半年的销售策略,看到了供需矛盾,房企也开始动了的心思。开发商正在试探购房者能接受的上限,每次开盘小幅恐怕难以避免,所以,买还是不买?早买还是晚买?哪个选择更有利,你们懂的。
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