[摘要] 上周（7月28日-8月3日），北海昌旭璟苑小区惊现“蜘蛛贼”，小偷爬入29楼盗窃，真是不要命了！北海红树林生态堪忧，已经引起各方关注。有钱想当业主也不容易，防城港一楼盘停工一年半，500多业主“望房兴叹”；宾阳宾都大厦300多名业主5年领不到房产证，真是心力交瘁。
房天下房天下讯 楼市从来不曾平静，冰火交替的背后，还有不和谐的因素充斥其中。开发商与购房者的纠纷、业主与物业公司的纷争……总能令原本平静的楼市荡起涟漪。北海房天下媒体中心特别策划《房市曝光台》，为您盘点一周之内的楼市黑幕、城市丑态等影响城市发展的现象，敬请您的关注！又到了一周黑幕曝光的时间！欢迎收看本期《房市曝光台》。
上周（7月28日-8月3日），北海昌旭璟苑小区惊现“蜘蛛贼”，小偷爬入29楼盗窃，真是不要命了！北海红树林生态堪忧，已经引起各方关注。有钱想当业主也不容易，防城港一楼盘停工一年半，500多业主“望房兴叹”；宾阳宾都大厦300多名业主5年领不到房产证，真是心力交瘁。房子是你的，但是你不能想怎么样就怎么样！小区业主私改墙体结构，引发邻居不满。福建一民房二楼阳台坍塌，砸伤隔壁泡茶大叔。
【黑幕列表】
（来源：北海晚报）昌旭璟苑小区惊现"蜘蛛贼"爬入29楼盗窃
近日，家住北部湾广场和长青路交汇处昌旭璟苑小区的29层住户郝女士家中遭贼入室盗窃，家中黄金首饰、电脑被盗。
7月31日，记者接到报料称昌旭璟苑小区高层住户遭入室盗窃。记者赶到现场看到，案发点是该小区第29层的一户住房，该住户家中的窗户和阳台都安装了防盗网，唯独卫生间没有安装。据住户推测，窃贼应该是从楼顶爬进室内作案。记者也注意到，现场卫生间的窗檐和房间的窗檐上下错开，形成两个落脚点。
“下班回来，没发现特别异常，像没有来过人的感觉。”郝女士告诉记者，7月30日上午，她10点离开家，晚上8点回家，进门并没有发现家中有被盗过的痕迹，看到自己的床被翻过，但想到自己和姐姐同住，就没有太在意，后来想找电脑笔记本看电影，却找不到，才发现家中被盗了。
据郝女士回忆，当时家中的门和窗都是关着的，没有被撬开的痕迹，房间和客厅也没有特别明显被翻过的痕迹，但床和柜子的东西有点乱，客厅的摆设也被人动过，放在客厅讨吉祥的被拆开了，12块钱“利是”“不翼而飞”。“几天前，家中有几个小首饰不见了，当时没放在心上，没想到是小偷来踩点。”郝女士懊悔地说，而今家中被偷了两台电脑，一条金项链，总价值近两万元。
随后，记者与郝女士来到负责该小区物业管理的北海鸿志物业服务有限公司。该公司负责人表示，小区物业有进行巡逻、登记进出人员等安保工作的责任，但业主被盗出现财物损失并不由物业负责，物业只负有协助公安机关调查、取证的责任。
记者在小区观察了一下，小区保安亭内并无值班人员，进出口处也没有像物业负责人所说的对进入小区人员进行登记，记者出入也无人过问。
（来源：广西新闻网-南国早报）关注红树林:海洋垃圾围困 北海红树林生态堪忧
关注红树林生态
海洋垃圾围困红树林生态堪忧
调查发现，海洋垃圾正不断蚕食北海红树林湿地，红树林的管理陷入尴尬
北海北岸的廉州湾生长着一片迷人的红树林，近年来红树林遭到垃圾围困，生态环境不断恶化。近日，志愿者在120米的红树林海滩上，竟然清出了6吨垃圾，令在场人员震惊不已。“海上卫士”的栖息地如何保护，再次引发关注。图为志愿者在清理海洋垃圾。 方晓淦摄
北海北岸的廉州湾生长着一片迷人的红树林，近年来红树林遭到垃圾围困，生态环境不断恶化。近日，在120多米的红树林滩涂上，北海红树林关爱与发展研究会（以下简称“红树林关爱研究会”）志愿者竟然清出了6吨垃圾，令在场人员震惊不已。“海上卫士”的栖息地如何保护，再次引发关注
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海岸线上的垃圾从哪来
红树林关爱研究会项目主任李莹称，自从参与了“守护海岸线——中国海岸线垃圾清理与监测项目”，她对海洋垃圾污染有了更深的认识。近日，她与其他志愿者将垃圾堆积在一起，进行分类统计。统计发现，在他们组织的3次清洁海滩活动中，垃圾以“人类活动相关的”多。
李莹介绍，“守护中国海岸线”项目由深圳市红树林湿地保护基金会与上海仁渡海洋公益发展中心联合发起，于2014年11月1日正式启动，选择了深圳、三亚、北海等12个沿海城市，旨在凝聚社会力量，动员公众参与到海岸线（海滩）清理与监测。红树林关爱研究会承接了北海的清理和监测工作。今年1月起，共组织3次监测，4次清洁海滩。
李莹表示，他们选择的监测地点，是北海北岸廉州湾边的红树林湿地海滩，该区域平时少有人类活动。他们发现，海滩上的垃圾大部分是被海浪冲上来，或者是排污顺着排水管排到海滩上的。
志愿者在红树林附近的海滩上清捡垃圾。
（来源：广西新闻网-南国早报）防城港一楼盘停工一年半 500多业主"望房兴叹"
开发商陷经济纠纷致楼盘停工；防城港市房产部门介入协调，督促开发商在8月7日之前复工
邦德民族花园楼盘已经无人施工。
近日，防城港市邦德民族花园业主反映，该楼盘已经销售近80%，约500多户业主交了首付或全款，但从去年1月份停工至今还未复工，业主担心楼盘或成“烂尾楼”。记者了解到，停工原因是该楼盘的3个股东之间发生经济纠纷，目前防城港市房产部门已介入协调，督促开发商在8月7日之前复工
工地停工一年半
延期交房已一年
陈先生来自浙江温州，两年前，通过北海一家房产中介，在防城港邦德民族花园看中了一套近90平方米的房子，并付了首付和其他费用近12万元。
陈先生说，按照合同约定，先一批业主交房日期应该是在去年7月份，而他房子也应该在今年1月份就交房了，但是至今房子还没有建好。邦德民族花园有6栋楼，其中1、2栋已经封顶，3、4栋还有一层未封顶，5、6栋才建好不到一半。
“该楼盘房子已经卖得差不多，涉及500多户业主。”业主欣女士表示，很多业主都是花了10多年的血汗钱才购买了房子，有的已经付了全款，而购买商铺业主花的钱更加多。一些业主没有稳定工作，但要还银行贷款，只能打散工。
三个股东合作开发
经济纠纷导致停工
7月23日，记者来到邦德民族花园楼盘，工地上的水泥罐车和一些设备还没撤走，但没有人施工，几栋楼房装好的绿色防护网已经破烂不堪，一些钢筋横七竖八散落在地上。旁边的售楼中心大门紧闭，门口还有供电部门贴着的欠费通知。楼房旁边的活动板房有几人正在吃饭，记者询问该楼盘为何不施工，他们表示刚来几天，并不清楚此事。
据了解，该楼盘有3个股东，分别为陈某、丁某、宁某。记者联系上了陈某所在公司的相关负责人林先生，据他介绍，目前由他协调处理楼盘复工事宜。当初开发这块地的时候，丁某出地60亩，是楼盘的法人代表，占40%股份；陈某出钱来建设，后来宁某也加入进来，两人各占30%股份。
林先生称，楼盘的建设期间，3名股东产生了经济纠纷，才导致了停工。而从开工到现在，加上前期费用，陈某已陆续投入近2亿元建设，目前仅靠一个股东，根本没办法继续开工。
（来源：广西新闻网-南国早报）宾阳宾都大厦300多名业主5年领不到房产证
宾阳
房管所称开发商没有交人防费；开发商认为文件规定不用交；相关部门表示相关文件条款已废止
图为宾都大厦外景。
在宾阳县城，位于临浦路的宾都大厦几乎家喻户晓，但很多人都不知道，这栋有300多户业主的高层商住楼，交房5年了业主至今没得到房产证。当地房管所称，这与开发商没按规定缴纳人防易地建设费（下称人防费）有关。开发商则表示，免交人防费是政府当时为招商引资特别出台文件规定的。如今，众多业主夹在中间，就像吃了哑巴亏，有苦说不出来
领证遥遥无期
“有的人，住着商品房，还钱给银行，却不知道，这到底是不是自己的房……”早在2013年，就有网友在网络发帖吐槽称买了宾都大厦的房子，想拿到房产证却遥遥无期。如今又两年快过去了，房产证问题仍然困扰着这里的300多名业主。
业主黄先生说，宾都大厦共有22层，分AB两座，一二楼为商用，作超市用，楼上则是住户。当时的房价按楼层高低，为1900元至2000多元每平方米不等。2010年七八月份交房后，众多业主的“求证”日子也就开始了……
交房约一年后，房产证仍无消息。开发商广西德隆荣昌房地产开发有限公司说“一直在办理”，让业主耐心等待。后来，开发商告知业主要卖地下车库，被业主阻止。业主担心：“万一地下车库卖掉，而房产证又没办下来，然后开发商跑路了，到时怎么办？”距离开发商承诺办妥房产证的日子又过了两年。此时开发商又说，需要缴纳180多万元的人防费，卖车库所得即可用来交费。业主觉得不妥，拒绝此做法，后来一直僵持到现在。
（来源：广西新闻网-南国早报）小区业主私改墙体结构 引发邻居不满(图)
近日，钦州市金湾蓝岸小区一业主私改墙体结构，让周围住户很担心。该小区物业公司表示，将与业主就恢复墙体结构进行协商，并要求业主限期整改。
钦州市金湾蓝岸小区9层西侧外墙上的改建窗户。 南国早报记者 徐薇婷摄
位于钦州安州大道上的金湾蓝岸小区，一号楼的一名业主在自家的外墙上改建了一扇窗户，此举引来了邻里的不满。业主曾女士提出：“这样改建除了不美观以外，不知道会不会对整栋楼的安全性有影响。”也有业主认为，如果改建的不是承重墙，问题应该不大，但该业主私自改建的行为还是应该谴责。
7月27日，记者来到金湾蓝岸小区，只见一号楼9层的西侧外墙上，一扇小窗突兀地敞开着，与整栋楼有些格格不入。物业告诉记者，该名业主2013年已经向物业公司进行了装修备案，但备案里未提及改装一事；今年7月，该业主开始装修，出现了这个改建的窗户。物业公司负责人陈经理说，他们将与业主进行协商，并向该业主下发整改通知书，要求他限期整改。“改建的外墙并非承重墙，希望其他业主不要恐慌，物业会尽快协调该问题”。
另外，金湾蓝岸小区部分业主已经向钦州市住建委反映该问题，如近期内该业主仍未按照物业公司要求进行整改，将由住建部门强制恢复外墙原状。据了解，业主若未经允许，私自改建房屋结构，将不能办理房产证，还会影响到整栋大楼的申报验收。
（来源：东南网）福建一民房二楼阳台坍塌 砸伤隔壁泡茶大叔(图)
7月30日上午10时20分许，泉港区峰尾镇诚峰村街边一间店面二楼阳台突然发生坍塌，楼下一辆电动自行车被掉下的石头压扁了，正在隔壁泡茶的大叔刘某训被坍塌的石头砸到，腿部受伤，所幸没有生命危险。
民房房顶的围栏砸下来，二楼阳台随之坍塌
“早上10：30左右，我正在准备午饭，邻居突然跑上来跟我说，下面有房子倒了。”刘女士说，她听完就跟着邻居一起到现场去看，当时已经有很多人，出事的房子是一栋两层楼的石头房，在顶楼有一个围栏，这次就是顶楼的围栏掉下来，砸到二楼阳台，然后二楼阳台随之坍塌。
事故发生前，刘某训刚好在坍塌阳台旁边泡茶，突然听到“吱吱吱”墙体开裂的声音，他站起身来往外走，人还没走远，阳台就砸下来了，他的腿也被掉下来的石头砸伤。热心的群众忙拨打120，刘某训随即被载往医院治疗。
该店面看店的小伙告诉记者，阳台坍塌的时候，他都不知道发生什么了，只见眼前一阵灰尘扑来，他以为是发生地震了，立即趴到桌下，后来才发现只是楼上的阳台坍塌了，他赶紧跑到门外。
房主刘某得知此事后，马上拨打电话报警。峰尾边防派出所民警赶到现场后，立即拉起警戒线，清散旁边群众，以免房屋再次坍塌造成二次伤亡。
“我们这条街都是统一建起来的石头房子，盖了近20年了。”刘女士说，前年在离出事房子不远的另一栋石头房阳台也发生坍塌，幸好没有造成人员伤亡，没想到这次又发生一起。
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