[摘要] 近日，为贯彻京津冀一体化国家战略，疏解北京非首都功能，北京市委全会正式公布，聚焦通州加快市副的规划建设。
近日，为贯彻京津冀一体化国家战略，疏解北京非首都功能，北京市委全会正式公布，聚焦通州加快市副的规划建设。通州作为北京市副的“新身份”正式亮相。
聚焦通州，亦庄或将是下一个“副”
北京为疏通城区压力，也将强化新城建设。北京周边现有11个新城，包括通州、亦庄、大兴、顺义、昌平等。这些新城对内要承接城区疏解的人口和产业，对外起到一个反磁力基地的作用，把外部向大城城区涌来的人口和产业阻截在新城，形成新的增长点，并以城区为核心形成新的都市圈。而亦庄是北京重点发展的新城，是北京一个同时享有的经济技术开发区和高新技术产业区双重政策的经济区域，随着亦庄的的发展，或将成为北京下一个“副”。
自今年6月25日以来，作为亦庄管理区的大兴地区，在短短13天的时间里，8宗土地密集入市，引发房企的热抢。其中，尤以7月3日和7月7日，与亦庄区域紧密相连的瀛海地区的2宗土地竞争尤为激烈，折合楼面价竟高达3万/㎡以上，业内分析，近连续拍出的高价地，这会将大兴区域内的房价全面推入4万元时代，未来房价基准5万元/㎡，亦庄区域有可能率先进入五环外5万时代。
业内人士分析，在目前土地稀缺的情况下，大兴库存只有8799套，尚不够一年去化，虽然近期出让了多宗土地，但是企业竞争激烈，仅剩下有2万平方米的商品房，只能供给150套左右商品房住宅。而此次房企高价拿地更多是因为对区域市场看好。
随着北京第二机场京南已成现实，双重利好促使亦庄地区价值显，价值洼地即将崛起。
智能优居，受市场热捧
金第万科金域东郡，作为上半年亦庄区域的销售套数，1-6月份销售量高达350套，实力见证非凡品质。
据悉，金第万科金域东郡承袭硅谷理念，以“像素-晶体”风格打造硅谷级别的品质住宅，同时作为万科三好云住宅北京开山之作，依托万科30余年的住宅开发经验，利用智能互联网技术创新推出智能住宅，独创云便捷、云健康、云安全三大云性能，定制五大精工系统，全方位提升住宅性能和家居体验，引领亦庄品质生活。
同时，金第万科金域东郡是目前为数不多守住3万元关口的项目，但是在实景示范区、实楼样板间开放、社区商业跟进等动作的频出来看，下半年的趋势已很明显。抓住市场机遇，选择金第万科金域东郡，快人一步走向未来科技生活！
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