古有云“仁者乐山，智者乐水。”在居住环境上，居于内地的北京人对水有着的喜爱。水不仅能有效改善城市环境，更能提升的空间。目前，置业时选择临水而居，成了古城人的“热选”。从北京通州沿通燕高速一路向东、跨过潮白河，进入“北三县”：燕郊、大厂与香河。其中大厂县鲍邱河，内部4万平米大湖，良好的天然水系资源使得大厂的自然景观可谓三县之。再加上近来京津冀协同发展带来的各种利好，以及北京副的进一步落地，使得北京购房需求加剧外溢，如今的大厂凭借其自然景观资源和其与通州一水之隔的地理位置，成为北京购房者的之地，面临着激烈的“逐水之战”。
人类早期文明的起源地都与河流有关，逐水而居，是人类的天性。水是城市的血脉，一座城市，有水就有灵气，有水方有生机。北京地处内陆，自然环境本就不能与江南水乡或沿海城市相比，河流水量锐减、污染严重、生态恶化，北京成了一个极度缺水的城市。少了水的滋润，都市变得浮躁、沉闷。
城市因水而生，大厂在城市规划和发展过程中，水是重要考量。大厂的天然水系---潮白河，属海河水系，长458公里，水域面积14.8平方公里，素有“北京莱茵河”之称，是京东的大河，被誉为顺义的母亲河。潮白河水量充沛，烟波浩淼，沟渠交错，水网纵横，因河水如潮、沙白如雪而得名，收藏着北京后的水乡灵魂。潮白河水域大厂境内已经建设成低密度高品质的生态居住环境，形成了人与自然的和谐统一。宽阔的水域与草丰水茂的生态环境，延伸了生态资源价值，大厂成为房企的必争之地，北京人向往的宜居之地。
在农业社会，土地是重要的生产资料，是财富的源泉，由河流冲积形成的平原地带，由于土壤肥沃，土质松软，适宜耕种和建造房屋，，自古以来依水而居的村落往往富庶丰足，并且沿河地区的文明发展也相对较快，历代许多的都城都是傍水而建。因此古人把水看做是财富的象征。
北京地处内陆，江河湖泊资源的缺失促成了北京人天生的亲水性。正是源于这种对水的青睐，水景房一直是北京楼市购房客户热衷的一类房源。“临水、临河、临湖”都成了促进项目销售走量的一大保证。
“基本上，只要是有水域的楼盘，价格上较之同品质楼盘都会偏高，这是我看过好多项目后比对出的结论。”购房者李先生认为，“同样临水而居的楼盘中，大厂区域价格低、环境好而且空间大。”
大厂县由于其得天独厚的潮白河、鲍邱河等自然水系资源，滋养了周边几十平方公里的土地，形成了其独特的林地小气候，湿度较高，悬浮物少，空气清新怡人。目前，临水而居成为人们居住大潮的一种取向，越来越多的人因对水的迷恋而对水居生活无限向往，正因为如此，越来越多的人士认识到大厂的居住价值，导致市场价格不断攀升。业内人士认为，通常凭借天然水系而成的项目所在区域土地资源争夺也会越演越烈，因此楼盘后期空间较大。
引领居住风向标 树立京东生态新标杆
生态宜居，近水而栖，既是回归自然，也是居住风尚。大厂水源充足，植物繁茂，粮、棉、果、蔬各业发展迅速，环城林、环镇(乡)和环村(街)林“三环同建”工程等绿化工程的不断深入实施，营造了“城在林中建、人在林中游、村村绿树环绕、处处鸟语花香”的生态环境、宁静清新的田园风光，全县森林覆盖率达到28.8 %，被誉为“首都绿色氧吧”，全县空气质量稳定在国家二级标准以上。
大厂县政府通过近几年的不断努力，全力打造京东生态新城标杆，不仅受到游人的青睐，也成为地产界炙手可热的新宠，随着北京购房需求的外溢，大厂县成为了居住和保值的。随着京津冀一体化及大七环的建设，大厂区域价值不断提升，势必成为京东新城的靓丽典范。
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