[摘要] 从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来 波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。三代房奴的压力大比拼，80后房奴“苦逼”。
购买超过8年基本已无房贷
根据第三方研究机构抽样统计数据，在北京等城市，目前再上市的二手房（房源、代理、租房），房本年龄在5年以上不需要交纳营业税的普通住宅，之前还有银行抵押贷款的比例不足20%。也就是超过80%已没有贷款，而房本在2005年之前，也就是购买超过8年的基本100%都已经没有贷款。
代买房人构筑千万资产人群
“波购房者购买房产时即使使用贷款，并不能称为房奴，首先当时房屋价格 值比较低，其次当时房屋的价格相对健康，租售比合理，一套房屋的正常出租价格完全可以补偿月供。第三，收入的持续上涨使得在5年前买房的购房者压力小。”中原地产市场研究部总监张大伟认为。
如果一定要称他们为房奴，他们可能也是幸福的房奴。因为这几年的房价， 代房奴实现了资产的爆炸式增长。如果以现在的房价衡量， 代贷款买房者几乎构筑了中国目前主要的千万资产人群。根据记者了解，“代房奴”中的部分人就是在2003年北京商品房5000元时代借助银行信贷政策批量购房，完成了财富积累。
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