[摘要] 希臘債務違約問題增添外圍不明朗因素，環球多個股票市場隨即波動，內地及本港股票市場近亦出現反覆下瀉，投資氣氛欠佳，打擊準買家入市置業信心。不過，亦有部分用家蠢蠢欲動，希望趁股市波動情況下向業主鋤價入市，加上暑假旺季展開，租樓客增加，令本周末預約睇樓量大致平穩。
希臘債務違約問題增添外圍不明朗因素，環球多個股票市場隨即波動，內地及本港股票市場近亦出現反覆下瀉，投資氣氛欠佳，打擊準買家入市置業信心。不過，亦有部分用家蠢蠢欲動，希望趁股市波動情況下向業主鋤價入市，加上暑假旺季展開，租樓客增加，令本周末預約睇樓量大致平穩。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,605組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,625組微跌1.2%，睇樓氣氛大致平穩。
按地區劃分，港島及新界區指標屋苑的周末預約睇樓量錄得跌幅，當中以港島區跌幅較為顯著，而九龍區則逆市向上。數據顯示，港島區8個指標屋苑暫有275組客戶預約睇樓，較上周末減少3.5%。利嘉閣地產嘉亨灣三行分區經理施志剛表示，早前港股急瀉，投資買賣氣氛一般。不過，反而吸引一批準備置業的用家到區內睇樓，希望覓得平價盤，再且，暑假租賃旺季展開，睇樓租盤客急增，刺激本周末嘉亨灣睇樓量逆市增加17%，預期七月份屋苑租賃成交可達接近約30宗水平。
新界區方面，因股市波動準買家轉為觀望，21個指標屋苑在本周末錄765組客戶的睇樓邀約，按周跌1.9%。利嘉閣地產馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆表示，本周末區內二手睇樓氣氛大致靠穩，未有受到近日股票市場波動帶來太大影響，部分睇樓客希望趁勢鋤價入市，惟普遍業主態度強硬，議價幅度維持在1%至2%之間，雙方拉鋸戰展開，預料區內二手買賣成交或會減慢。
至於九龍區方面，因暑假租賃旺季展開，睇樓人數逆市造好，該區21個指標屋苑錄565組客戶預約睇樓，按周微增0.9%。利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)分區經理鄧達榮指出，將軍澳區上半年有多個一手新盤開賣，消化市場大批購買力，搶盡區內屋苑二手買賣成交，惟近新盤攻勢稍歇，新都城二手成交開始回復走順。鄧達榮續指，七月至今新都城二手買賣暫錄得7宗成交，平均實用呎價約13,102元，預料屋苑二手交投逐漸回勇向好。
表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
資料來源：利嘉閣地產研究部
表二：部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
資料來源：利嘉閣地產研究部
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">香港地產網數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">7月整體樓宇買賣料錄7,400宗 將按月下跌7.4%
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">二手交投陷短暫拉鋸 50屋苑上周交投12周少
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">溱柏提價約12%加推特色單位 溱林加推獨立屋
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">上月工商舖買賣登記錄714宗增3% 連升兩個月
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
