股市反彈準買家恢復信心 二手成交量緩慢復甦

中原地產  2015-07-14 03:30

[摘要] 中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周末上升12.5%，同樣錄得半數零成交屋苑，九龍區成交量亦由上周1宗回升至4宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，股票市場自周三大瀉後，周四五立即見反彈，令準備入市的買家恢復信心，亦有股民在動盪的股市中獲利，套股換樓以減低風險。

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周末上升12.5%，同樣錄得半數零成交屋苑，九龍區成交量亦由上周1宗回升至4宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，股票市場自周三大瀉後，周四五立即見反彈，令準備入市的買家恢復信心，亦有股民在動盪的股市中獲利，套股換樓以減低風險。近日樓市在欠缺一手新盤刺激下，各區成交放緩，陳永傑預料二手成交量將在未來一兩個月緩慢復甦。

港島區方面，中原地產康怡康安街分行區域營業經理楊文傑表示，康怡花園本月至今暫錄6宗成交，與上月同期相若，成交單位以2房居多，平均實用呎價15380元，平均建築呎價12303元。本周六日錄得1宗成交，新近成交單位為康怡花園N座高層7室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，望遠樓景。業主以706萬元將單位易手，折合平均實用呎價15315元，比市價平3%。原業主於2006年以353萬元買入單位，持貨9年，賬面獲利353萬元，單位1倍。

九龍區方面，黃埔分行首席分區營業經理王志林表示，黃埔花園周六日錄得1宗成交，中原促成成交單位為黃埔花園12期1座低層A室，實用面積797平方呎，建築面積898平方呎，3房間隔連工人房，望開揚公園景。業主見近期股市波動，終態度軟化，願減30萬元以1000萬元將單位易手，折合平均實用呎價12547元，較市價平約5%。原業主於2004年以295萬元買入單位，持貨11年，賬面獲利705萬元，單位2.4倍。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分行經理柯勇表示，本周末新都城錄得2宗成交，成交單位為2期2座低層C室，實用面積363平方呎，建築面積515平方呎，2房間隔，業主以498萬元沽出，折合實用呎價13719元。原業主於2009年8月以208萬元購入該址，持貨近6年，現轉手賬面獲利290萬元，單位139%。

新界區僅得嘉湖山莊支撐大局，中原地產嘉湖銀座二期一分行分區營業經理謝明亮表示，嘉湖山莊本周錄4宗交投，與上週相若。新成交包括美湖居3座中層B室，實用面積623平方呎，建築面積815平方呎，3房套間隔，向南，景觀開揚，附有裝修。業主以480萬元易手，折合平均實用呎價7705元。原業主於2010年10月以234萬元買入單位，持貨近5年，現易手賬面獲利246萬元離場，單位105%。另一中原成交單位為景湖居7座低層G室，實用面積547平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，望內園景。業主以395萬元將單位易手，折合平均實用呎價7221元，略低於市價。買家屬於用家。原業主於2012年5月以232萬元買入單位，持貨3年，賬面獲利163萬元，單位7成。

附表：中原十大屋苑本周六、日成交數據

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