[摘要] 中原地產十大屋苑6月份共錄得269宗成交，成交量連升4個月，按月升幅3.1%。本月十大屋苑成交量各自發展，有6個屋苑成交增加，升幅介乎5.9%至64.7%，海怡半島升多；有4個屋苑成交減少，跌幅介乎16.7%至65.6%，新都城跌幅大。
中原地產十大屋苑6月份共錄得269宗成交，成交量連升4個月，按月升幅3.1%。本月十大屋苑成交量各自發展，有6個屋苑成交增加，升幅介乎5.9%至64.7%，海怡半島升多；有4個屋苑成交減少，跌幅介乎16.7%至65.6%，新都城跌幅大。呎價方面，黃埔花園升幅為顯著，呎價按月急升9.1%，其餘屋苑呎價表現大致與上月相若。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤推售潮及熾熱銷情帶動下，買家入市意欲高漲，帶動二手市況持續回暖。6月份二手成交繼續活躍，盤源短缺加上造價攀升，部份屋苑成交有所減少，呎價則繼續硬淨向上。中國新近減息及降準，量寬政策持續，料可推動投資市場氣氛，亦利好本港樓市表現，預計後市持續暢旺。
港島區方面，中原地產太古城區域營業經理趙鴻運表示，本月太古城市況大致與上月相若，共錄得18宗成交，比上月多1宗，呎價走勢亦持平，本月平均實用呎價16747元。屋苑盤源有限，加上各區新盤蜂擁推售，吸納不少二手客源，影響太古城成交，宗數繼續於低於徘徊。近外圍不明朗因素增加，拖累投資市場氣氛，太古城業主普遍持貨力強，加上租務有支持，未有減價求售跡象。趙氏指，近期金融市況較為波動，料有不少投資者選擇離場，將資金投入樓市，有機會利好樓市，太古城下月市況可望有轉機。
中原地產康怡高級資深分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月錄得12交，宗數較上月縮減近一半，本月平均實用呎價14816元，按月上升3.3%。楊氏解釋，本月成交量減少是因為5月份屋苑成交暢旺，但新增放盤未有增加，收乾了盤源，加上新盤吸走了不少客源，令屋苑成交受到影響。本月屋苑個別單位樓價創新高，亦錄得複式戶成交，因而拉高了整體均價。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理梁植霖表示，上月交投表現不俗的美孚新村，因盤源遞減，使屋苑本月初交投十分淡靜。隨著新盤交投氣氛造好，加上暑假將至，業主打算趁機換樓，放盤量才略為回升，月中開始屋苑交投回勇，全月錄得25宗成交，惜仍比上月少5宗，按月交投回落16.7%，平均實用呎價則微升1.9%，至11408元水平，令屋苑交投呈量跌價升現象。
中原地產海逸豪園分行分區營業經理王子健指，本月市區多個新盤接連開售，全部均錄得理想銷情，帶動二手屋苑交投氣氛亦轉活，黃埔花園本月全月錄得18宗成交，按月交投量增加2成。由於本月屋苑交投以細單位為主，每呎造價較大單位為高，大幅推高黃埔花園平均實用呎價至14200元水平，按月升幅高達9.1%。踏入7月，預計同區將有新盤矚目登場，有機會搶去部份二手客源，令區內二手交投再次轉靜。
新界區方面，中原地產沙田城資深區域營業經理黎宗文表示，本月樓市持續受利好消息影響，刺激買家入市意慾，加上部份一手向隅客回流二手，令沙田城本月交投量上升約26.3%，達48宗，平均實用呎價亦有上揚趨勢，現錄約13500元水平，惟現時屋苑盤源短缺，雖然暑假為家庭客搬屋換樓旺季，預期7月份交投將維持現有水平。
中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本月共錄得20宗成交，比上月減少4宗或17%，本月平均實用呎價9379元，按月升2.2%。屋苑本月市況大致平穩，近日受到個別新盤搶客及外圍環境不穩影響，買家還價態度轉趨審慎，交投步伐有所減慢。
附表一：十大屋苑6月月結
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