[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出，多個一手新盤接連開售兼銷情暢旺，推高整體樓市氣氛，加上部分向隅客回流區內，帶動二手交投進一步增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙15—21/6﹚共錄163宗買賣個案，較前周﹙8—14/6﹚的149宗成交進一步上升9%。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，多個一手新盤接連開售兼銷情暢旺，推高整體樓市氣氛，加上部分向隅客回流區內，帶動二手交投進一步增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙15—21/6﹚共錄163宗買賣個案，較前周﹙8—14/6﹚的149宗成交進一步上升9%，連升三周之外，亦為自今年二月金管局收緊按揭以來、錄得多成交的一周。
按地區劃分，九龍及新界兩區的二手交投量按周均見回升，港島區成交量則有所下跌。數據顯示，新界區21個指標屋苑上周共錄91宗買賣個案，較前周的80宗增加14%，其中新港城及柏慧豪園上周交投大幅增加3.5倍，分別由前周的2宗增加至9宗；至於灝景灣上周亦錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍。
九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄55宗二手買賣，較前周的51宗增加8%。當中維景灣畔上周共錄7宗成交，按周大增2.5倍；海濱南岸上周交投亦有6宗，按周增幅達2倍；而維港灣、港灣豪庭及美孚新村交投亦按周增加50%至83%不等。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄17宗二手買賣，較前周錄得的18宗減少6%，當中龍頭屋苑太古城僅錄3宗成交，較前周的6宗大減50%，落後大市。不過，海怡半島交投則按周增加1倍至2宗；鯉景灣亦「破蛋」錄得1宗成交。此外，上周只有5個屋苑交投「捧蛋」，與前周錄得「零成交」的屋苑數量相同，上周未錄交投的屋苑包括譽‧港灣、昇悅居、太湖花園、綠楊新村及碧堤半島。
陳大偉認為，市場預期美國聯儲局加息步伐推遲，料本港低息環境可繼續維持，為樓市帶來利好因素，有助二手交投進一步回穩。不過，目前不少二手業主抱持態度，市場放盤盤源仍然有限，故此二手交投大幅上升的空間不大，預計短期內樓市繼續由一手新盤所主導，預料未來數周50指標屋苑的二手交投量將於現水平徘徊，上落波幅估計在10%以內。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
註：上述50個屋苑的買賣成交資料，乃根據利嘉閣地產分行網絡於市場上收集所得的臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，本行概不負責。
資料來源：利嘉閣地產分行紀錄
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
註：以上資料綜合全港50個指標屋苑樓價制訂而成
資料來源：利嘉閣地產研究部
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