[摘要] 现阶段，随着森林资源日益被消耗并不断减少，生长在公园里的地产豪宅便越来越成为财富人群的雪藏级产品。以燕西华府为例，由于该项目被北宫森林公园、鹰山森林公园以及云岗森林公园环拥，被业内誉为“北京美居住区”。目前，该项目在售的后60席联排别墅产品持续受到市场热捧。
“无公园，不豪宅”。纵观豪宅，无论是曾经被冠以全球贵豪宅的伦敦海德公园一号，还是肯辛顿公园旁平均每套过亿的豪宅，无一不是因为对稀缺公园资源的占有而问鼎全球。现阶段，随着森林资源日益被消耗并不断减少，生长在公园里的地产豪宅便越来越成为财富人群的雪藏级产品。以燕西华府为例，由于该项目被北宫森林公园、鹰山森林公园以及云岗森林公园环拥，被业内誉为“北京美居住区”。目前，该项目在售的后60席联排别墅产品持续受到市场热捧。
公园地产缘何备受青睐？一方面是对城市稀缺资源的占有，使财富阶层能享有尊崇的自然体验；另一方面，公园地产往往因地制宜而精心打磨，营造出非凡的建筑气度和居住氛围。此外，从公园豪宅的发展路径来看，其保值性以及抗跌性均首屈一指。据悉，公园建成的初，整个曼哈顿的地价上涨一倍，房价上涨9倍。在2008年的金融海啸中，大多数国家的楼市均出现跳水，而纽约公园第五大道的豪宅房价非但未跌，反而约10%—30%。
也正是因为这种特性，使得财富阶层对公园地产的渴望与日俱增。“在19世纪，全美国新富人群的野心便是有一架能在公园里自由驾乘的马车，一处第五大道的住所，一幢位于纽波特的度假别墅。”一位地产资深人士强调。由此可见，公园的资本价值一直备受认可。
而在城市化进程加快的当下，对不可复制的自然资源的占有尤其显得，而有山有水的公园住宅更是变得遥不可及。位于青龙湖板块的燕西华府一直站在人居理想的高度，致力于打造一处公园里的美丽家园。据悉，该项目周边围绕着鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园，其中仅北宫国家森林公园便占地约9.145平方公里，是距离近的国家森林公园，因帝王憩地而得名，拥有浓厚的历史文化底蕴。三大公园在燕西华府周边形成了一个面积达900公顷的森林带，犹如天然大氧吧。“即使是与公园——纽约公园相比，燕西华府900公顷的森林公园也足以让人惊叹。”业内人士表示，何况燕西华府还处于城六区的地段，这样的自然环境更是属于稀缺。
据悉，纽约公园为340公顷，周边云集大批豪宅，一直被称为公园豪宅的典范。而除了森林公园资源以外，燕西华府项目以西1500米便是青龙湖6000亩的天然水面。如此得天独厚的自然环境，使得燕西华府足以比肩公园住宅。
在近年“十大超级豪宅”的测评系数中，公园等景观资源成为重要的一环，这类项目售价也明显处于金字塔尖。而作为被誉为生长在公园里的住宅以及北京美居住区的燕西华府，目前在售联排别墅价格也因此引来诸多猜想。
按照市场定价逻辑，城六区住宅均价已超6万，加上山水资源，燕西华府目前在售联排别墅定价肯定要再高于区域均价，如果再加上的配套，按照地产的市场行情，显然，燕西华府联排别墅均价水涨船高的理由更为充足。然而，燕西华府在售联排别墅则被称为北京具性价比的美别墅，目前均价3万左右，属于城六区后的。目前，燕西华府的超高性价比已经吸引了诸多购房者，每天来访来电均在十组以上，而6月第二周，该项目认购达6套。
“作为城六区后的联排产品，可谓是卖一套少一套。”业内人士表示，随着区域成熟度的加快，燕西华府的将会呈现加速度。
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