[摘要] 6月18日，保利香谷系全新升级产品——保利紫荆香谷样板间盛大开放。此次样板间开放吸引了北京房协秘书长陈志、中原地产首席分析师张大伟及京城近30家主流媒体前来参观，在上述业内人士看来，保利紫荆香谷较一般刚需产品明显，项目或引领提升昌平人居标准。
6月18日，保利香谷系全新升级产品——保利紫荆香谷样板间盛大开放。此次样板间开放吸引了北京房协秘书长陈志、中原地产首席分析师张大伟及京城近30家主流媒体前来参观，在上述业内人士看来，保利紫荆香谷较一般刚需产品明显，项目或引领提升昌平人居标准。
据了解，作为香谷系又一力作，保利紫荆香谷位于罗兰香谷二期项目南侧，在2.0的土地容积率和40%的规划绿化率的基础上，保利紫荆香谷从整体规划到户型设计上做了系统优化，项目也因此获得2014年度“人居经典建筑规划设计奖”，且在6月13日首次开盘过程中，一栋大户型楼座当日售罄。
产品全方位升级
保利紫荆香谷位于昌平京藏高速沙河出口，项目坐落于南沙河畔，独享500米蜿蜒河景，借势一线河景塑造多层次的立体景观。
在样板间活动开放现场，据保利紫荆香谷项目负责人介绍，在户型设计上，为了满足更多客户的需求，紫荆香谷多为南北通透户型，仅有少部分为全南户型，户型格局更加规整，大面宽短进深，居住舒适性更强。
此外，保利紫荆香谷在户型面积上也做了优化调整，产品线更为广阔，从北区的78-98㎡两至三居，到南区 88-149㎡两至四居，购房者将拥有更多选择空间。
值得一提的是，媒体及业内在样板间开放当日感受深的是保利紫荆香谷高达40%的绿化率。业内人士指出，保利紫荆香谷的绿化效果在北京首置首改项目中首屈一指，且项目实土绿化达50%，这意味着项目未来园林环境会更好。
不仅如此，在做实土绿化的同时，保利紫荆香谷还保证了项目车位比达到1:1。就整体而言，项目低层低密，且户户薄进深，有效保证了住户的舒适度。
引进
除了在产品设计等方面进行优化升级，北京保利还于近日引进了区域内著名的。由于校园就在项目地块内，保利紫荆香谷业主孩子上下学将会更为方便。
据了解，由昌平区政府主办，是区局直属公立。秉承“要使儿童适应未来社会发展需要”的理念，力图打造成当地可持续发展研究、体验，以及中国传统文化传播。
北京保利本次承建并引进，旨在积极昌平区资源升级，据悉，位于保利紫荆香谷项目上的将为区域增加近千个机会。
另据保利紫荆香谷项目负责人透露，在成功引进的同时，北京保利也正在与国际双语幼儿园积极洽谈战略合作。
对此，陈志指出，引进不仅是北京保利央企社会责任的体现，也是紫荆香谷项目对自身配套要求严苛、对客户服务的高度体现，在市场分化的背景下，刚需项目其实更需要注重用户体验。
引领昌平置业升级
在张大伟看来，昌平位于的北部区域，一直是北京的发展引擎，高科技人才的聚集地，随着近几年海淀土地价格节节攀升，昌平越来越多开始承接了海淀溢出的首置和首改居住需求。
此外，中原地产数据显示，昌平区整体市场以刚需和部分改善为主，整体市场的库存总量并不多，从目前市场情况下看，3500套的可售住宅只够一年市场消化。
供不应求的市场背景也致使昌平在售产品逐步升级，以争取更高溢价率。然而，相较于昌平区域其他在售项目，保利紫荆香谷具备更高的性价比。
一个很明显的体现是，作为一个中端项目，保利紫荆香谷将石材、面砖和涂料搭配使用，楼栋基座完全采用石材面料，选材用料标准直逼豪宅。
由此可见，无论是从产品价格上讲，还是就产品力而言，保利紫荆香谷都具备一般刚需项目不可比拟的。也正是因为如此，在样板间开放当日，业内人士一致认为，保利紫荆香谷有望开启昌平刚需置业新时代。
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