首先，地理位置是衡量价值的指标。
价格虽然重要，但是写字楼，不能盲目降低成本，选择一些地理位置较偏、售价相对的项目，这样反而会加大风险。
地段的优劣直接影响影响到交通的便捷性，如公交系统是否发达，楼宇所在的位置考不交通枢纽，员工的上下班是否方便、舒适，周边道路是否是城市的主干道。
所以，是地段！第二是地段！第三还是地段！
第二，环境生态化是重要条件。
随着现代压力的增大，人们生活质量提高，工作环境也应得到改善。健康、生态是选择环境是率先考虑的条件。
生态化写字楼的核心：一是充分利用自然资源；二是充分调动技术手段。达到低能耗、减少污染，实现可持续发展。让环境环保、健康、舒适，处处体现以人为本、亲近自然的理念。这种环境不仅有益于员工身体健康，还能提高效率。
第三，配套一体化是附加条件。
写字楼的配套设施是衡量一座写字楼好坏的重要因素。热门商圈+商业集群这样的配套，不仅能给写字楼的价值带来提升，同样也为商业的客流给予很大的保证，极大的提高客户入住的附加值。
融城优郡2期，5A甲级写字楼，紧靠一环，坐拥城市主干道，荟萃各方资源，打造成熟商业体系。150m超高度，10m挑高大堂，5部豪华三菱电梯恭候大驾。
商业地产是一项“技术活”只有将商业与地产融合到恰到好处才有可能真正得到那桶“”！
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