[中冶·滨江国际城]3000平方米天鹅湖景观园林

房地产门户房天下  2015-06-06 15:09

[摘要] 中冶滨江国际城中冶滨江国际城西班牙风情主题商业街全城预定，鹤城首席3000平米天鹅湖景观园林臻美绽放。品鉴一个阶层的园林情怀学区现房国际AA级品质、四大主题园林、中央主轴水景喷泉世界500强，实力央企.......

中冶·滨江国际城(论坛动态团购户型图)

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交通状况：项目位于龙沙区嫩江东岸，新立街西侧；项目以新立街和长青路作为社区对外交通的主干道，这些城市干路与项目区域内的新立西街、长远大街、民族大街、前进路以及周边道路组成交通网，交通便利，四通八达. 主要公交线路：周围交通：102路、12路、106路可到达中冶滨江国际城

售楼地址 中冶滨江国际城会所龙沙区长青路61号 （原造纸厂）

物业地址 龙沙区长青路61号（齐齐哈尔造纸厂文化宫向西300米）

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中冶•滨江国际城

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房价将上涨的N个理由——这些人不想让房价跌
显然，不是所有人都喜欢房价下跌。首先是银行业和存量房的所有人，房价下跌将累及个人财富缩水，继而影响住房按揭贷款的安全。

土地出让收入已成为地方政府为重要的收入，放任房市的量价齐跌就是和自己的收入过不去。有研究报告指出，江苏等地的地方政府甚至让其控制下的国企或融资平台来购买土地，维持土地出让金的增长。

 自称“退休老汉”的任志强日前再度发声，否认地产进入白银时代，“只要经济是增长的，房地产，肯定在持续增长”，他还预测，2015年的房价还将继续涨。

任志强虽然号称“任大炮”，但其房价预测经验则显示“靠谱”。2015年，国内楼市的确有复苏的理由。

此前已经有消息称，住建部正在酝酿刺激住房消费的政策，包括降低首套与二房的首付比例和贷款利率。近期关于“公积金”救市的新闻更是备受炒作，比如，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房的，首付可降低至两成；上海则表示在研究大幅提高住房公积金个贷限额。

3月24日，财政部公布《2014年土地出让收支情况》显示，虽然全年总体土地出让收入同比仍在增长，但分季度数据显示，土地出让收入增速逐季回落。前三季度分别增长40%、14.2%和0.5%，四季度下降21.6%。土地出让收入的回落让地方政府都绷紧了弦。

控制房价过高，一直是过去多年来政府和购房者的共识。基于此，限购令、提高首付等抑制政策成为过去几年房地产调控的主流思路。

 但是，显然不是所有人都喜欢房价下跌。首先是银行业和存量房的所有人，房价下跌将累及个人财富缩水，继而影响住房按揭贷款的安全。

更大的压力主要来自于财税部门。2014年房地产市场持续低迷，不仅土地市场受到影响，与房地产相关的税收也大幅滑落或负增长，在2014年严重拖累了财政收入的增长。据公开数据，2011年到2014年，的土地出让金收入分别为3.15万亿、2.7万亿、3.9万亿4.3万亿，相当于同期地方政府一般性预算收入的60%、44%、57%和57%。

我们可以看到，土地出让收入已经成为地方政府为重要的收入，放任房市的量价齐跌就是和自己的收入过不去。有研究报告指出，江苏等地的地方政府甚至让其控制下的国企或融资平台来购买土地，维持土地出让金的增长。

 与此同时，在2014年土地出让收入逐季萎缩到同比降低20%的情况下，两会期间公布的2015年财政预算，国有土地使用权出让的预算收入仍然定为39452亿元，仅下降了4.7%。这种态度是住建部出台楼市刺激政策的主要背景，据传也获得了财政部与央行的支持。

这预示着，政策面上楼市已经具备了复苏的基础。问题是需求面上是否还有动力。

有人据中国家庭金融调查的数据测算，商贷及公积金贷款的首付全面降至2成，会刺激386万套住房需求。整体来看，降低首付比例对于一二线城市的作用更为明显，三四线城市由于其自身购买力限制，政策的刺激作用较弱。尽管如此，按照上述测算，以目前6亿平方米的商品房库存，至少可以消化掉一半，以此带动房价整体上扬。

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户型图推荐：

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项目配套周边配套：商 业： 5内长达长青路与新立西街商业街、西班牙风情商 业街（品牌服饰，餐饮等）3500㎡双主题会所（咖啡馆、 棋牌室、健身房、瑜伽室、台球室等）医 疗：齐齐哈尔机床职工医院、纸厂医院、齐齐哈尔农垦医院、康仁堂 大药房、民泰大药房金 融：中国工商银行齐齐哈尔市分行、中国工商银行新立街储蓄 所、中国银行、中国邮政储蓄、黑龙江省农村信用社教 育：2500㎡幼儿园、永安小学、龙沙小学、三十四中学园 林：阳光文化公园、3000㎡天鹅湖、四大主题园林（普罗旺 斯花田故事、阿尔勒艺术广场、巴斯克森林树阵、马赛阳 光小镇） 商超：百花超市、合意路饮食一条街公园：阳光文化公园

项目简介中冶·滨江国际城，由世界500强——中冶集团旗下的齐齐哈尔北方中冶置业有限公司——二十冶集团有限公司开发建设，总规划65万平方米，建筑面积120万平方米总投资46720万元。目前，项目已经通过国家《住宅性能评定技术标准》AA等级的审核，被认定为高品质舒适型住宅。
项目位于齐市高新区核心地带，嫩江滨水发展带上，地理优势明显。向西500米可瞰嫩江胜景，向北4.5公里即享城市中心繁华，向南5公里可达新南站交通核心，7公里至机场通航全球，5公里半径辐射老城居住区、中心商业区、政务高教区、新南站核心区及国际空港区等，8畅通全城繁华所在。
中冶·滨江国际城，一期总户数2466套，是由24栋多层、13栋高层组成；主力户型为74-225㎡，从一居到四居，五明户型，南北通透、超大景观露台，入户花园，首层花园式庭院，布局科学合理。
社区配有2500平米吉的堡幼儿园，学区永安小学，龙沙小学，三十四中围绕；
更有欧洲风情商业街、生态景观大道、运动休闲双主题会所等，集合休闲、购物、观光、文娱餐饮于一体，全面满足现代都市生活多元需求，是鹤城稀有的一站式品质生活圈！
特色：西班牙建筑风格，百万平米体量，高端住宅和符合商业组成。
中冶滨江国际城位于黑龙江省齐齐哈尔市，地处黑、吉、内蒙三省(区)交界地带，位于哈大齐经济圈内，素有“鹤城之乡”美称。位于齐齐哈尔市区的西南角，西、北两侧为风光迤逦的嫩江，沿嫩江南岸有规划的绿化带和观光路，是齐市具景观资源和潜力的区域。项目总体规划百万平米建筑规模，秉承“新城市主义”理念，中冶·滨江国际城是在区域内规划先行而后开发成规模化建设，综合性完善配套设施的造城运动，它定位于高品质、可持续发展的以居住功能为主，复合商业与商务休闲功能的都市新城，在这里居民可以享受到优美的城市绿化环境，拥有和谐的宜居生活空间，二者达到完美的结合。这里将会成为齐齐哈尔具发展前景和空间的区域，中冶·滨江国际城也将会是城市南拓发展的强劲引擎。项目名称.(选自中国招标网)中冶R26;滨江国际城一期（1#-37#楼幼儿园商服钟楼地下车库） 总建筑面积：321194平方米 一标段建筑规模：101857.74平方米 其中：15-19#楼（3-6层）、31-32#楼（4-14层）、35-37#楼（5-19层）、长青路入口以东商服及公建 二标段建筑规模：92625.12平方米 其中：1-9#楼（3-6层）、25-26#楼（4-14层）、29-30#楼（6-19层）、长青路主入口以西商服及公建 三标段建筑规模：126711.14平方米 其中：10-14#楼（3-6层）、20-24#楼（3-6层）、27-28#楼（4-14层）、33-34#楼（4-14层）、1号、2号地下车库 结构类型：砖混及框架结构 资金来源：自筹 计划投资额：46720万元 招标范围：施工图纸内土建、水暖、电气等部分内容 工程建设地点：长青路南侧、民族大街东侧 计划开工日期：2011年5月17日，竣工日期：2012年12月30日； 工程质量标准：合格；

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