[摘要] 救市政策的落地加速了楼市的成交，全国多城楼市已经出现了“红五月”。 此外，由于2014年商品住宅供地仅完成计划的51.7%，这将造成今年纯商品住宅供量的大幅缩减，预期今年纯商品住宅市场的整体价格水平将保持上扬态势。
救市政策的落地加速了楼市的成交，多城楼市已经出现了“红五月”。 此外，由于2014年商品住宅供地仅完成计划的51.7%，这将造成今年纯商品住宅供量的大幅缩减，预期今年纯商品住宅市场的整体价格水平将保持上扬态势。5月以来，北京纯商品住宅成交量已创下年内新高，亚豪机构统计数据显示，北京纯商品住宅共成交6064套，整体成交均价与去年5月份相比，上涨了18.4%。对此，业内人士表示，中产品成交量上升造成5月份纯商品住宅市场整体的量价齐升。
改善客户瞄准德贤板块
进入4月以后，新政出台导致改善型市场的分化使得客户层级更为明确， 600万到1000万级别改善需求集中爆发，北京迎来“红五月”模式。
对此，表示，地块稀缺是支撑高改客户看好置业价值的因素，也是北京房价上涨的一个重要因素。机构数据显示，四环商品房住宅的存量不足1万套，而住宅用地的枯竭致使四环项目将成为，南四环作为供应量相对充足的区域，受到改善型客群的争抢，德贤板块已经成为北京炙手可热的价值洼地。
京城改善排行榜出炉，中冶•德贤公馆夺冠
据统计，北京4万—4.7万的改善型项目，均在5月表现出了较好的成绩。中冶•德贤公馆更是荣膺该价格区间产品的，以成交24套，成交金额1.55亿的傲人成绩引爆了京城改善市场。
纵观这些改善的标杆项目，都具有优越的地理位置及高水准的产品品质，能为置业者带来更好的居住体验及保值潜作用。随着楼市的火热，这些项目尤其是中冶•德贤公馆将成为改善项目的领军者，为2015年楼市添加浓墨重彩的一笔。
南中轴四环发展格局下的德贤板块，受利于政府投入、配套提升、交通商业环境改善，中冶、保利、国奥、鲁能等大品牌开发商集中进驻， “四环”价值显现。
随着四环区域价值的崛起，德贤板块在5月均取得了不俗的成绩。其中中冶•德贤公馆的出现，填补了该板块的改善空白，领跑区域人居品质与居住氛围，进入5月该项目无论是成交面积还是成交金额，均位列板块。
“红五月”加速成交，中冶德贤公馆精工品质引爆楼市
记者了解到，中冶•德贤公馆热销的关键，基于园林的精工性、建筑的考究感，再加之中冶的开发实力、以及周边的配套环境也日趋成熟，在四环土地日益稀缺的当前，均价4.5万，拥有空间，综合来看，在市场上更加容易受到青睐。受一线城市的反弹力度影响，预计6月份该项目成交量依然会比较可观。
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