[摘要] 目前降息新政已过两周，五月将近尾声，机构调查显示，5月份全国超7成银行已执行新政，二套房贷利率开始松动。受降息影响，5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年历史纪录。
目前降息新政已过两周，五月将近尾声，机构调查显示，5月份超7成银行已执行新政，二套房贷利率开始松动。受降息影响，5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年历史纪录。另据该机构日前发布的5月份房贷统计报告显示，35个重点城市536家银行中，有80家银行下调房贷折扣，首套房平均折扣从9.73折降至9.66折，首套房贷款政策宽松程度再次升级。同时，各地对“3·30”新政的落实速度大幅提高，大多数城市已经基本完成了降低二套房首付的政策调整，二套房贷款利率在5月份也出现了松动迹象。
随着新政的施行，楼市由刚需“扛鼎”转为改善族“接棒”并迅速升温。据调查，市场上改善置业者对大户型（90㎡以上）的关注度明显增大。其中90㎡以上户型的关注者占比超过70%，90-150㎡户型区间的占48%。这意味着未来一段时间，大户型产品的需求度将不断增加。同时，对于购房者来说，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，对房源自身的品质、生活配套、交通的便利性置业者也普遍关注。作为这股潮流里的领军者，领秀·慧谷无论户型还是其他方面，都广受业内外好评和改善置业者追捧。
以领秀·慧谷本期主推的110㎡和140㎡三居户型为例。据介绍，该项目户型长宽比接近1:1，方正通透，功能空间布局合理；南向双卧，主卧赠送超大飘窗，次卧外接南向阳台，优越的采光通风功能让生活更舒适；双卫设计，主卧设计有专属卫生间，私密洁净有保障，140㎡户型更独享专梯入户……无论从任何角度来考量，都难以找到该户型的“死角”，荣获《京华时报》评出的“年度户型项目”可谓实至名归。难能可贵的是，领秀·慧谷户型设计上还实现了85%的超高得房率，同建筑面积可以多买到10㎡左右的套内面积，几乎相当于一间小卧室，再加上10㎡地下室赠送，着实。
除户型设计比较吸引购房者外，领秀·慧谷在品质上，由鸟巢水立方团队领衔，精工铸造1.5低密板楼社区，35%绿化率，与地标同脉同源。在交通上，项目8号线首站朱辛庄站、昌平线生命科学园站，两站达上地，30达二环，交通便捷，双轨双达。配上三年醇熟社区配套、1.1万平米丰茂绿意、1:1车位比，北科建以社区综合服务运营者角度，从规划、设计、选材到物业服务等，构建出“六重全景生活模式”，可以全面满足客户70年不换房的梦想。加之贵为TBD核心商务区配套住宅的稀缺性，让领秀·慧谷有“空间”更有。
目前，领秀·慧谷110㎡通透三居入市在即，在房价突破十万大关的上清路“”板块，首付仅95万起。如此价格对于四到五环刚改置业者，以“小”置“大”之后，尚能有几十万余款置换车辆，让置业需求“一步到位”，轻松无压。值得注意的是。伴随着近两年北京地价的不断上涨，领秀·慧谷可谓区域内少有的高性价比楼盘，极具稀缺价值。当利率遇到具性价比好房，给全家换好房刻不容缓！
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