[摘要] 据人口分布数据统计,目前北京市总人口共计2151.6万,其中常住外来人口818.7万,占全市人口38%。而每年北京楼市刚性需求总量至少有20万套,其中婚房4万套;地产5万套以上、外地人口首套房需求达10套以上。
房天下讯 据人口分布数据统计,目前北京市总人口共计2151.6万,其中常住外来人口818.7万,占全市人口38%。而每年北京楼市刚性需求总量至少有20万套,其中婚房4万套;地产5万套以上、外地人口首套房需求达10套以上。
北京自从放开户籍招生,每年招生人数大增,根据统计数据显示,2015年北京生将超过17万人。但是由于资源分配不平衡等因素,使得地产交易价格明显高于同区域内普通房产。以海淀为例,地产与非地产的成交价差大约在4601元/平方米。而位于西城区一间面积仅有10平胡同房,售价竟然高达340万!
“奋斗十年后,终于考虑在北京买房了,本来打算买地产,这样将来孩子的问题就省事好多,后来又一想,我家没有北京户口,即便买了地产能跟有北京户口的孩子一样吗?”在某论坛中一名网友的提问引发不少网友关注,相信有太多非京籍家长在为孩子、而发愁。
非京籍孩子有多难 五证可远不够
目前北京各区县陆续发布非本市户籍适龄儿童政策,我们了解到,每个区幼升小至少都需要五证齐全、在京自有住房或者租房(地下室、用房以及不可转租的房屋除外)且父母双方至少有一人在本区就业并缴纳社保的条件。
一个没有北京户口的孩子想在北京有多难,恐怕五证远远不够。在实际办理过程中,每个区县都有一套自己的标准,有媒体称多达28个证。又难又烦的手续让非京籍家长苦不堪言。
此外,就算逃过劫,的门槛又挡在孩子和家长面前。据悉,大部分会选取一定比例的毕业生当地重点,也就是说,如果毕业生不是100%,通过买房你家孩子才可能争取权利。
别以为买了房 孩子就能顺利
面对高价的地产,并不是非京家庭都有经济能力去购买。然而按照市教委要求,今年的幼升小要100%,但是到底是按房子优先,或是按户口优先,还是两者缺一不可,四个区的要求都不一样,但对于外来家庭来说,无论怎么样都是困难的:要么买房,要么。这就是为什么地产如此火爆,家长们挤破头去抢的原因。
买地产要考虑意向规定的年限,所以精打细算的家长们老早就开始攒钱、看房,但是有时候计划总是赶不上变化,如果贸然买定了所谓的地产,教委的范围一变计划都付诸东流。所以买地产还是有一定风险的,
北京的户口一直是北漂们的心之所向。年初通州积分政策闹得沸沸 ,然而详细了解便发现门槛着实太高,不是人才基本无望。而拥有集体户口家庭子弟也并不比外地户口强到哪儿去,因为无论哪个区县,在实际操作上,幼升小都是不能直接的,当然进入重点就更不可能了。
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