[摘要] 紅磡新盤項目已經開賣，另一將軍澳新盤亦已公佈首批價單，即將以貼市價開賣，兩盤為準買家提供多元化單位種類選擇，盡吸市場焦點；加上接連三天佛誕長假期，不少業主、買家離港外遊，而且本港近日天氣不穩，準買家外出睇樓意欲銳減。
紅磡新盤項目已經開賣，另一將軍澳新盤亦已公佈首批價單，即將以貼市價開賣，兩盤為準買家提供多元化單位種類選擇，盡吸市場焦點；加上接連三天佛誕長假期，不少業主、買家離港外遊，而且本港近日天氣不穩，準買家外出睇樓意欲銳減。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來三天長假日均錄得735組客戶預約睇樓，按周減少4.2%，連續兩周下滑。
按地區劃分，港島區在佛誕假期二手睇樓氣氛大致靠穩，而九龍及新界區的預約睇樓量均有減少，當中以新界區跌幅較為顯著。數據顯示，新界區21個指標屋苑在未來三天每日平均錄365組客戶的睇樓邀約，按周急挫5.8%。利嘉閣地產柏慧豪園分行(A組)高級經理文家輝指出，「辣招」的影響陸續消化，在未有其他不利消息下，早前積壓的購買力釋放，令本月嘉湖山莊二手交投加快，至今累錄得33宗買賣成交。不過，隨著3天佛誕假期展開，部分買家、業主或會趁假期出外旅遊，加上未來數天天氣仍然不穩，導致本周邀約睇樓回落。
九龍區方面，在多個新盤夾擊下，未來三天二手睇樓氣氛薄弱，該區21個指標屋苑在假期每日平均錄250組客戶的睇樓邀約，按周下跌3.8%。利嘉閣地產將軍澳分行(B組)經理尹皓霆表示，早前日出康城「緻藍天」大賣，同系另一新盤項目快將開賣，並於本周末設示範單位開放參觀，加上定價貼近同區二手市價，料項目會吸去部分客源，對將軍澳未來睇樓量及買賣交投或會造成一定壓力。
至於港島區方面，整體睇樓氣氛大致靠穩，8個指標屋苑在佛誕假期日均錄得120個客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，將軍澳新盤項目三房訂價雖然吸引，但太古城乃港島東龍頭屋苑，地段及單位質素仍然備受一批用家追捧，預計由於兩區客源不同，新盤開賣對屋苑影響輕微，惟近日天氣不穩，驟雨滂沱，或降低睇樓客外出睇樓意欲。黃凱達續指，近日太古城交投氣氛改善，5月份暫錄得10宗買賣個案，約9成屬用家自住，而租賃成交亦累錄35宗成交，表現活躍。
表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
資料來源：利嘉閣地產研究部
表二：部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
資料來源：利嘉閣地產研究部
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