[摘要] 降息后的基准利率,无论是商业贷款还是公积金利率,均已纷纷跌破2009年历史宽松时期执行的历史纪录。那么央行降息会对消费者购房产生哪些影响呢?
中国人民银行决定:“自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。”
降息后的基准利率,无论是商业贷款还是公积金利率,均已纷纷跌破2009年历史宽松时期执行的历史纪录。那么央行降息会对消费者购房产生哪些影响呢?
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万,贷款期限30年,利用等额本息还款法,降息后每月月供减少260元左右,总利息共减少了9万元左右。对于购房者而言,是购房成本相对较高的改善型住房的购房者而言,此次降息大大节省了购房成本。
有分析称:5月的购房成交量势必会出现大幅度的上涨,并引发整体楼市回暖,另外,伴随着一线城市整体楼市的升温,摆在购房者面前的房价问题兴许会借此出现上涨的趋势。
新政实施初期,楼市行情相对稳定,正是购房者置业的时期。【中信府】应市加推170-230㎡全家庭改善型住宅。奢阔大宅实景现房,占据亦庄核心居住区绝佳地理位置,稀缺性不可复制,助您抢占新政红利!
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