[摘要] 受去年以来楼市销售放缓影响，各地“期房”卖成“现房”的现象渐渐增多，现房存量逐步攀升。机构数据显示，4月底北京现房住宅待售量近一年来首次超过期房。而现房的增多，对于购房者来说似乎不失为一件“好事”。
受去年以来楼市销售放缓影响，各地“期房”卖成“现房”的现象渐渐增多，现房存量逐步攀升。机构数据显示，4月底北京现房住宅待售量近一年来首次超过期房。而现房的增多，对于购房者来说似乎不失为一件“好事”。
日前，在中新网房产频道联合数字100市场研究公司发起的现房期房置业小调查中显示，比起期房，超八成网友更愿意购买现房，期房饱受诟病的“房子难眼见为实”、“存在烂尾楼、延期交房等风险”成为网友偏爱现房的主要原因。而不愿意购买现房的网友，多数认为买现房价格较贵、支付门槛高。
在“期房和现房，买房时您更倾向于选哪个”的问题上，截止5月12日下午6点，中新网房产频道小调查显示，仅14.3%的参与调查问卷网友偏爱期房，更多网友则愿意选择现房，这一占比达85.7%，约是选择倾向购买期房人数的近六倍。数字100市场研究公司调查数据也显示，更乐意买现房的网友占比为84.3%。
为何网友对于现房和期房购买意向差距如此之大？中新网房产频道小调查显示，不少网友认为，期房比现房存在更多购房风险。35.4%的网友称，不愿意选择期房的原因是房子户型等难以“眼见为实”，认为期房“存在烂尾楼、延期交房等更多风险”和“买房后不能马上入住”的网友占比分别为33.3%和27.1%。数字100市场研究公司调查数据则显示，更多网友不愿意买期房的原因在于担心烂尾楼、延期交房等风险，占比为38.5%。
小调查结果对比图：左列为中新网调查数据，右列为第三方调查公司数据
对于不少期房存在质量问题、延期交房等情况，75%的网友认为“是预售制度惹的‘祸’”，在数字100市场研究公司调查结果中，选择这一项的网友更多，占比达到81.4%。
不过，在更愿意购买期房的网友看来，买现房也存在一些不如意的因素。中新网房产频道小调查显示，28.9%的网友认为现房价格较贵、支付门槛高，23.7%的网友表示现房选择空间小、难抢占选房先机，另有13.2%的网友称现房不便了解房屋构造、施工等情况。数字100市场研究公司调查数据也有类似结果。
此外，在期房销售变缓、现房存量增多背景下，46.2%的网友认为，未来楼市现房销售将成为大势所趋。认为“期房预售仍是主流”和“期房现房势均力敌”的网友分别占19.2%和34.9%。数字100市场研究公司调查数据也显示，过半网友称现房销售将会是未来楼市主流。
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