[摘要] 近期政府救市政策频出，利好频传，想要入手一套合适房子的您，还在等待吗？且看近期政府出台的救市政策。
近期政府救市政策频出，利好频传，想要入手一套合适房子的您，还在等待吗？且看近期政府出台的救市政策。
降息政策
5月10日下午，中国人民银行官网宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
具体来看，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
目前的基准利率，商业贷款为5.65%，公积金利率为3.75%，从近的20次房贷利率变化看，已经纷纷跌破2009年历史宽松时期执行的5.94与3.87的低历史纪录。
据历史资料显示，这是截至目前，人民银行第三次
去年11月21日人民银行网站首次公布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
今年2月28日，人民银行再发布通知称，自2015年3月1日起，将金融机构人民币贷款和存款基准利率各下调0.25个百分点。此次央行采取对称方式下调存贷款基准利率。具体而言，一年期存款基准利率将由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%。同时，央行表示将结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
直接影响：利息大减，贷款成本降低。以贷款100万，按照20年还款期计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供143元/月，合计20年可以减少3.43万的利息支出。
而连续3次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过12.5万。
而且因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右。未来有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响大。
间接影响：从2014年四季度开始已经明显企稳升温的一二线楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，虽然公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市是北京等城市的二手房价格已经环比连续上行，这种情况下，降息将放大市场利好，大多数购房者对市场的预期将明显向好。
4月份整体市场已经逐渐部分升温，这种情况下，房地产会继续明显回暖，一二线城市可能出现小阳春，三四线城市楼市也有出现暖冬的可能性。鉴于目前层出不穷的刺激政策，预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌，入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性大。
所以，不要再奢望、傻等房价“跌跌不休”了！
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