[摘要] 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，4月份多個新盤獲批預售樓花同意書，3個項目合共達2,060伙，按月急升2.04倍，創7個月新高。同一時間，4月份共有4個項目新申請預售樓花同意書，涉及單位更達2,140伙，按月勁升4倍，足見發展商加快申請預售樓花作賣樓部署，推盤意欲相當積極。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，4月份多個新盤獲批預售樓花同意書，3個項目合共達2,060伙，按月急升2.04倍，創7個月新高。同一時間，4月份共有4個項目新申請預售樓花同意書，涉及單位更達2,140伙，按月勁升4倍，足見發展商加快申請預售樓花作賣樓部署，推盤意欲相當積極。
獲批多新申請更多 累積待批預售樓花單位微增
上月獲批預售樓花單位高達2,060伙的同時，新申請單位更高達2,140伙，預售樓花單位「獲批多、新申請更多」，故帶動累積待批預售樓花單位輕微上升約0.9%，達9,452伙。當中預計不少可望於年內相繼獲批後推出市場發售，新盤市場將百花齊放。
圖：每月新申請及獲批預售樓花的住宅單位數目
新申請資料或包括再次新申請個案
上述項目包括私人及公營房屋單位
資料來源：美聯物業資料研究部綜合地政總署資料
元朗區待批單位達4,145伙 佔全港約44%
上月新申請的4個項目中，3個項目的預計落成日期為2016年，1個為2017年。新申請項目包括馬鞍山烏溪沙路8號項目(474伙)、九龍嘉林邊道11號(14伙)、元朗安寧路、大橋路及安樂路項目(1,129伙)、以及元朗東頭德業街項目(523伙)。值得留意，元朗區早已有2,493個單位正在申請預售樓花，連同上述2個區內新申請項目一併計算，即單以元朗區涉及的單位高達4,145伙，佔全港累積待批樓花單位9,452伙約44%。
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