[摘要] 在五长假结束之后，有关一线城市楼市回暖的新闻便扑面而来。北京、深圳等地的楼市成交量均创新高，市场呈现出量增价稳的态势。而“”作为助推市场热度和的信号，又在一线城市中重现。
在五长假结束之后，有关一线城市楼市回暖的新闻便扑面而来。北京、深圳等地的楼市成交量均创新高，市场呈现出量增价稳的态势。而“”作为助推市场热度和的信号，又在一线城市中重现。
在刚刚过去的4月份，一线城市的土地市场呈现房企火爆抢地的局面。
在北京，4月27日，北京国土局以挂牌出让形式现场竞拍海淀区、丰台区两块土地，起始总价为88.27亿元。其中，海淀区西北旺镇的中关村永丰产业基地地块以56.4亿元的总价被首创置业竞得，溢价率达48.93%，综合起始楼面价为1.8万元/平方米。
在上海，4月29日，嘉定徐行镇6.3万平方米纯宅地被碧桂园以6.07亿元强势拍得，溢价率62.16%，楼板价为8108元/平方米。
在广州，4月底出让的萝岗长岭居地块终被万科获取，作为长岭居板块目前大规模住宅地块，该地块受到很多房企的关注。
浙报传媒地产研究院房地产丁建刚在接受央广网记者采访时表示，由于一线城市的需求强劲，开发商根据市场需求做出了选择，而他们的行动导致了一线城市土地市场的升温。“一线城市近期的表现格外抢眼，是北上深这几个城市，限购还没有解除，尽管在比较严厉的调控政策背景下，需求仍然比较强劲。这是市场的事实，也是房地产企业判断市场走势的依据。”
据机构统计，今年一季度销售20强的上市房企在一线城市拿地高达60%，创历史新高。之前在二三四线城市驻扎的房企也纷纷转战一线城市的土地市场。
据《财经日报》报道，近期不少二线城市都出现了土地流拍频现的现象。今年一季度，天津、成都、西安、昆明、青岛、沈阳等城市纷纷出现土地拍卖流拍；合肥土地市场2015年拍首次同一天3地块流拍；郑州首次网拍郑上新区3宗地全部流拍；4月14日武汉举行的土拍中，当天共出让6宗地块，有2宗地块惨遭流拍；同日成都市场出让共4宗地块，有2宗地块流拍。
对此，房地产丁建刚表示，在“3.30”政策之后，中国房地产市场呈现出严重分化的局面，这并不出乎他的意料。他表示未来中国房地产市场严重分化是毫无悬念的。
“在中国，其实理论上并不存在‘中国房地产市场’这样一个概念，因为中国幅员辽阔，各地千差万别，各个城市之间的差距实在太大。由于一线城市无在过去几年表现出的需求，以及近一段时间政策转向之后的市场表现，都给房地产开发企业提供了未来市场判断的依据。而大多数的三四线城市普遍存在严重的供过于的情况，这样的事实造成了开发商的选择。”丁建刚表示，是市场需求导致了开发商的选择，土地市场的分化是由市场分化造成的。
一线城市的土地市场迅速升温，二线城市却面临冷遇，三四线城市的土地市场则更加凄凉。数据显示，在2015年季度，土地市场大幅下跌，房地产企业土地购置面积4051万平方米，同比下降32.4%，土地成交价款1123亿元，同比下降27.8%。
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