[摘要] 中原地產十大屋苑本周六、日共錄得12宗成交，成交量較上周末多1宗或9.1%，繼續於低位橫行，有 3個屋苑零成交，多成交為嘉湖山莊，有4宗成交。至於勞動節連周末三天假期，十大屋苑合共錄得17宗成交。
中原地產十大屋苑本周六、日共錄得12宗成交，成交量較上周末多1宗或9.1%，繼續於低位橫行，有 3個屋苑零成交，多成交為嘉湖山莊，有4宗成交。至於勞動節連周末三天假期，十大屋苑合共錄得17宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手市場持續有新盤推售，搶去大量市場購買力，本周日市區細價全新盤喜點開售，銷情熱烈，其它新盤貨尾銷情亦明顯加快，成交較上周多出30%。陳永傑指，近期股市強勢，進一步刺激新盤銷情，市場普遍預計美國延遲加息，料一手成交繼續趨升，預計本月一手成交可達1500宗水平，二手成交則繼續橫行。
港島區方面，太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，太古城本周末錄得1宗成交，較上周末減少1宗，至於五‧一假期及周末合共錄得2宗成交。趙鴻運指，長假期間太古城睇樓氣氛普普通通，屋苑盤源持續短缺，業主叫價十分硬淨，窒礙成交表現。近股市旺勢，市民財富，推高整體樓市氛氛，部份準買家願意「手鬆」一點，預計有望刺激成交增加。
中原地產康怡區域營業經理楊文傑表示，本周六、日康怡花園錄得2宗成交，較上周末多1宗，市況算不俗。新成交包括D座中層07室，實用面積505平方呎，建築面積621平方呎，成交價630萬元，折合平均實用呎價12475元。
九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行經理柯勇指，上月將軍澳市場焦點落於區內大型新盤，隨項目火速售罄，向隅客陸續回流二手市場尋覓合適單位，帶動該區二手成交回升。本周末新都城錄得1宗成交，為1期4座中層E室，實用面積698平方呎，建築面積906平方呎，成交價770萬元，折合平均實用呎價11032元。原業主於07年10月以310萬元買入單位，早前叫價800萬元放盤，終減價30萬元沽出單位，持貨7年多，賬面獲利460萬元，單位1.5倍。
中原地產西九龍美孚萬事達分行經理梁植霖表示，市場焦點繼續落於新盤市場，本周末美孚新村睇樓人流比上周減少，但買家入市意欲強烈，屋苑成交不俗，本周末共錄得2宗成交，平均實用呎價10927元，按周升1.1%。周末成交吉利徑12號中層B室，建築面積851平方呎，實用面積638平方，原則兩房，成交價736萬元，實用平均呎價11536元。
新界區方面，中原地產沙田城資深區域營業經理黎宗文表示，新盤一浪接一浪，沙田城客源持續被攤薄，成交受壓。五‧一長假期間屋苑睇樓氣氛淡靜，只錄得1宗成交。成交為47座高層H室，實用面積304平方呎，兩房間隔，成交價410萬元，折合平均實用呎價13487元，屬市價。
中原地產天水圍副分區營中業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，與上周一樣，平均實用呎價8000元，按周升1.3%，至於3天假期則錄得5宗成交。假日成交包括麗湖居9座高層F室，建築面積576平方呎，實用面積442平方呎，成交價382萬元，平均實用平均呎價8643元。
附表：中原十大屋苑本周六、日成交數據
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