[摘要] 2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%。同日，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。眼看楼市新政即将迎来满月
2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%。同日，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。眼看楼市新政即将迎来满月，新政“满月”又恰逢“五一”楼市期，两大利好催热楼市成为近期一大看点。
自去年“9·30”新政调整了对二套房认定的标准后，市场上大批改善性和刚性需求相继入市，拉动了年初市场回暖；“3·30”新政续力，新房市场的回暖迹象则更为凸显。住建委数据显示，截至4月22日，北京市商品住宅成交量为6221套，环比上月增长52%，同比增长85%。在新政的助推下，京城楼市开始了新一轮的回暖，其中又以改善型需求的井喷为引人瞩目。尽管目前平价跑量仍是市场主旋律，但已有不少项目正在减少优惠折扣，未来价格“稳中有升”也是业内一致认可的趋势。所以，对于购房者而言，必须赶在新一轮潮到来之前出手，五长假就是不错的机会。
“一天8个亿！”“一天7个亿！”新政当头，各板块楼市均有突出表现，但说到其中蹿升势头为迅猛的，当属上地、回龙观区域。几大楼盘的热销，让这一区域成为了购房者疯抢的“香饽饽”。目前，该区域老牌项目领秀·慧谷即将加推110㎡通透三居产品，可以说再一次搔到了改善型购房者心中的痒处。
相较于刚需，改善性住房对于产品品质的要求更高。在改善型置业潮流里，以黑马之势异军突起的领秀·慧谷，必然有过硬的品质打基础。以110㎡三居户型为例，长宽比接近1:1，方正通透，功能空间布局合理；南向双卧，主卧赠送超大飘窗，次卧外接南向阳台，优越的采光通风功能让生活更舒适；双卫设计，主卧设计有专属卫生间，私密洁净有保障……无论从任何角度来考量，都难以找到该户型的“死角”，荣获《京华时报》评出的“年度佳户型项目”可谓实至名归。更为难能可贵的是，该户型还实现了85%的超高得房率，同建筑面积可以多买到10㎡左右的套内面积，几乎相当于一间小卧室，再加上大10㎡地下室赠送，着实。
目前，领秀·慧谷110㎡通透三居入市在即，1.5低密、10000平学院派园林、1:1车位比、入户电梯等升级品质，配上TBD核心、双轨换乘、永旺配套、成熟社区等区位，更贵为TBD核心商务区的配套住宅，上地、回龙观、TBD板块购房客户不妨持续关注。小长假看房人多，来访要趁早！
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