[摘要] 北京不缺消费力，缺的是可消费的商业形态及体验消费感受。而对于京西尤其是石景山苹果园区域而言，更是如此。从目前可知的数据可知，苹果园区域周边的固定常驻人口超过35万人，同时作为一号线站的西起首站，每天经过此地的人流更是达到了30万左右，而未来可以预见的S1号线和6号线的开通，将超过100万的人流量。
北京不缺消费力，缺的是可消费的商业形态及体验消费感受。而对于京西尤其是石景山苹果园区域而言，更是如此。从目前可知的数据可知，苹果园区域周边的固定常驻人口超过35万人，同时作为一号线站的西起首站，每天经过此地的人流更是达到了30万左右，而未来可以预见的S1号线和6号线的开通，将超过100万的人流量。可以估量的是，如此大的商业 ，每个人都不可能视而不见。
苹果园商业价值尤为显著
苹果园十几年如一日的区域现状与超强人流量的矛盾，在未来几年内将日益呈现紧张的态势。与此同时，也正是因为这样的矛盾，让苹果园周边低端的商业业态却能赢得超高的市场回报。据笔者初步调查得知，在苹果园如新生活广场等商业内的商铺，服装、餐饮、零售每天每平米的租金可以达到大约8-20元不等，而于此相对应的石景山万达商圈，其租金只有苹果园周边的一半左右。可想而知，如此大的商业机会，亟待被挖掘及抢占。
苹果汇挖掘苹果园商业财富的翘板
作为苹果园三轨交汇的交通枢纽上盖物业，以其得天独厚的地段，成为掘金区域价值的佳选择。三大线与项目，每天超过百万的人流从项目穿过，激发无穷的消费。更重要的是，随着区域改造升级的战略实施，未来周边落后的商业业态都将进行升级改造。作为区域内可供销售的商业业态，其稀缺属性与强大的商户需求，将让整个项目成为炙手可热的资产，更成为持续可供的价值提供者。
随着苹果汇营销的盛大开放，人们终于有机会共赢区域发展红利，抢占未来价值的制高点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
