[摘要] 北京自古便有:“东富西贵”的说法,从地理位置上划分,现在的:“西部”所指石景山区一带。京西的石景山区自古有“神京右臂”之称。
北京自古便有:“东富西贵”的说法,从地理位置上划分,现在的:“西部”所指石景山区一带。京西的石景山区自古有“神京右臂”之称。近年,北京城市规划对石景山区CRD(首都休闲娱乐区)的打造,也将繁华与梦想从长安街延续到西部。石景山根据这一战略规划,大力培育休闲娱乐服务业、商务会展服务业和创意科技服务业“三大产业集群”。
首钢搬迁以后,石景山区进入了产业转型快速发展阶段,区政府在“十二五”规划中确立了“CRD建设三步走”的战略方向与“一核一园多支点”的空间格局,石景山正在蜕变与新生。2010年以前,作为石景山CRD建设的步,以石景山万达广场的落成为带动,区政府优先重点打造银河商务区,全面提升区域商务氛围与价值。
这场来自政府积极主导下的区域升级大戏,为CRD赢得了商务格局的全面更新与变革,对于商务不动产市场而言,数据具说服力——7年前的2008年,区域内写字楼平均租金仅约为2.5元/㎡•天,至2009年微涨至2.7元/㎡•天,而到2010年,区域内写字楼的租金便快速上涨至约3.1元/㎡•天,至2013年上半年,平均租金上涨至4.0元/㎡•天,截至2014年平均租金已达到约5.2元/㎡写字楼年租金正以10~18%的增长率上升,当前区域内租金贵的某资源大厦现已将近7.0元/㎡•天,而2011年后较新的项目和品质较好的楼盘如万达广场、北方中惠国际、盛景国际大厦、融科创意产业等,普遍租金均到达4.5~5.0元/㎡•天的水平。这样的租金上涨速度在北京市商务区发展的历史中实属罕见!
随着地产调控逐步成熟,商业地产焕发出前所未有的活力,俨然进入了发展时期,苹果汇蓄势待发,落地北京CRD成为热议的焦点。CRD的规划理念已深入发展多年,苹果汇正是看中CRD的发展,率先抢占CRD的财富先机,重金打造京西城市综合体——苹果汇
苹果汇,聚焦京西未来财富所向,势必成为京西地标级建筑,引领京西时尚新生活。
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