[摘要] 4月16日上午，保利地产董事长宋广菊以六宫格动图形式揭秘“保利是个p”，保利“5P”战略水落石出。房天下记者昨日就已发《深喉：一个“p”引发的保利地产新营销计划猜想》一文，根据业内人士的采访进行了“5P”内容脑洞大开的猜测，对照今日公布的保利“5P”战略，感觉真是“妙妙妙”。
“p”解释如约而至。4月16日上午，保利地产董事长宋广菊以六宫格动图形式揭秘“保利是个p”，保利“5P”战略水落石出：保利是promise（承诺）、保利是power（力量）、保利是peiban（陪伴）、保利是poly APP （保利地产APP）、保利是partner （拍档）。
昨日上午11：00左右，宋广菊“保利是个p”微博发出后，媒体军心大乱，甚至有媒体官微直接发文：宋广菊微博被盗。事情发展至昨日下午，该微博被删除更让疑团升级。房天下记者昨日就已发《深喉：一个“p”引发的保利地产新营销计划猜想》一文，根据业内人士的采访进行了“5P”内容脑洞大开的猜测，对照今日公布的保利“5P”战略，感觉真是“妙妙妙”。
5p战略正式发布 新计划和盘托出
对照昨日房天下猜测的“5p”，由董事长宋广菊六宫格动图揭秘的“保利是个p”以及官方微博、微信所公布的保利“5P战略”中，其中三个均符合猜测。未来保利的重点仍在养老地产、社区商业，同时对于海外地产也将加大马力全力出击，而新推出的“绿色建筑”及“保利APP”是这一次“5P”战略中吸引人眼球的。
在今日公布的保利“5p”战略中，“peiban”“power”“partner”与昨日房天下记者所猜测的如出一辙。保利地产将继续打造“三位一体”中国式养老，并誓做养老地产引领者。同时，海外市场成为其重要发展的蓝海，身为央企也要“走出去”，探索国际化发展的新领域。在社区商业方面，保利将开启“后一公里”，在其原有商业地产经营经验的基础上打造社区O2O全方位服务运营商的角色。
另外两个“p”即promise（绿色建筑）和poly APP是其新概念及互联网应用的新尝试。对于目前雾霾肆虐及移动互联网的广泛普及，保利此次在“5p”战略中着以重墨提及“绿色建筑”以“保利APP”。对于承诺的绿色建筑，保利申报的675万平米建筑已经获得绿色标识，未来其将进行“生态化”产品开发，满足“全龄段”的需求；保利APP在“5p”战略中首次亮相，囊括社区服务、家政服务、商超配送等多种功能。紧跟购房者新需求，加入互联网大潮，“5P”战略助力保利地产成为真正的弄潮儿。
“p文体”袭击微博 新颖营销方式引人反思
保利地产董事长宋广菊微博揭秘之后，保利地产广东公司董事长余英带头转发，后各地保利集团公司及项目官微集体攻势，微信、微博正式发布“5p”战略抢占头条，一“p”激起“p体”浪。
微博网友十分，宋广菊揭秘微博3个转发量超3万，有网友直言评论：危机公关做得好。当然，为响应保利“5p”战略，微博评论出现了“p文体”：“减肥算个P，胖纸才在意”、“领导算个P，喽啰才在意”、“土豪算个P，姑娘才在意”、“粉丝算个P，大V才在意”……
在宋广菊“5p”六宫格动图的带领下，“P文体”也为保利赚足眼球，而这也让其新颖的营销方式证据确凿。昨晚有资深媒体人发文“论媒体刷屏的艺术”，保利被评为“无厘头”对应龙湖则显“高大上”。出名要趁早，但出名的方式大相径庭，昨日佳兆业以免职融创的网站发文引起高关注度，突然“保利是个p”在微博炸开锅，下午恒大无理由退房以发布会形式突袭朋友圈，万科鼓励创业的内部发文晚间流出赢得了满堂彩。
由此来看，未来房企不仅比拼谁的业绩，在营销方式上也将拼得五花八门。对此，业内人士对房天下记者直言道，选择高逼格的发布会还是亲民的微博互动还需要营销公司的巧妙策划、集团公司的终定夺，但树立好的品牌形象，营销方式也要与品牌形象相符。
无论如何，至少这一次铁娘子的“p”的确火了。终，一个“p”的发酵能带来多少购房者和媒体人买账，还待市场验证。
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