[摘要] 3月30日，楼市两则“放松政策”可谓给市场投了一颗“重磅炸弹”。 中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例，降至四成。
3月30日，楼市两则“放松政策”可谓给市场投了一颗“重磅炸弹”。 中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例，降至四成。同时，《通知》 还规定，对于使用公积金购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
对于购房者来讲，首付比例直接决定了改善性需求入市的门槛，当前大部分城市二套首付6城市，部分城市首付比例7成，对于改善型需求来讲，入市门槛有些偏高。因此，从购房者的角度来讲，如果首付比例降低，就可以降低改善型需求入市的门槛，这些群体就可以提前实现购房计划。从购房时机的角度来讲，降首付可以让购房者选择当前较佳的购房时机进行购房，从而避免今后房价上涨而带来购房成本上升的问题。
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