[摘要] 近年来北京房地产市场持续走高，频出，多个区域板块相继崛起，在东部市场就有亦庄、别墅区、东三四环、东坝等相对比较热门的板块。
近年来北京房地产市场持续走高，频出，多个区域板块相继崛起，在东部市场就有亦庄、别墅区、东三四环、东坝等相对比较热门的板块。位于北京东北角的朝阳东坝一直以来都处于房地产版图的边缘地位，然而自2013年底恒大在这一区域拿地以来，明显呈现出异军突起的态势。
相比于南城的脏乱差及规划混乱，别墅区交通不便，医疗不便，配套不便等诸多问题，东三、四环作为传统的城市富人区，但人口基本饱和，又没有新增土地供应，东坝定位于第四使馆区，作为承接东部豪宅的重要一极，政府将趋于功能定位于北京新的人口居住聚集区。
首先，东坝第四使馆区，1000亩国际规划，汇聚20余家大国大使馆，无疑将带动东坝板块的国际化进程，比肩CBD，下一个燕莎。东坝区域处于CBD东扩区和燕莎、丽都商圈以及以首都机场为核心的临空经济带的三重拉动之下，板块价值有更深的挖掘。如今，随着第四使馆区规划的，东坝板块将从传统的居住区向复合型国际化商务居住区转型，看好。
其次，东坝区域将建成匹配CBD的新型城区。在商业娱乐方面，这里将打造富有现代化城市特征，集大型购物、娱乐文化、商务酒店于一体的商业娱乐；国际交流服务方面，这里将依托第四使馆区的功能，发展国际文化交流和国际生活服务产业；总部商务方面，这里将重点吸引和发展对“国际国内城市”交通网络有依赖性的航空公司总部、航空服务机构、国际国内公司总部、特色企业及与国际交往、外事服务密切相关的机构、国际组织等。
目前，东坝板块作为北京豪宅的热门区域，包括恒大、保利、首开、龙湖在内的多个品牌企业目前已经进入，而雄踞东坝区域核心的恒大华府更是北京顶豪市场的爆点项目。携手多个豪宅，恒大华府将以的产品和各大品牌开发商的号召力助推东坝强势崛起。
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