[摘要] 據外媒報道,由美國市場研究公司Demographia公布的第11份《全球住房負擔能力調查》出爐,榜單覆蓋了9個國家或地區378個城市地區房地産市場,其中香港居榜首。
據外媒報道,由美國市場研究公司Demographia公布的第11份《全球住房負擔能力調查》出爐,榜單覆蓋了9個國家或地區378個城市地區房地産市場,其中香港居榜首。
根據報道,這份全球性住房調查報告的統計者利用“房價收入比”衡量住房可負擔能力水平。房價收入比是用一個城市的中位房價除以中等家庭年收入總值而得出。
作為上房價第三貴的城市,悉尼2015年房價收入比為9.8%,高于2014年的數值9。這也是悉尼在Demographia公司公布調查報告11年以來,差的住房可負擔能力評級。
依據報道,其他國家在住房可負擔能力評級方面也差強人意。2014年住房可負擔能力強的主要都市地區在美國,房價收入比為3.6,屬于“中度負擔不起”。加拿大和愛爾蘭被評為“嚴重負擔不起”,房價收入比均為4.3。此外,日本的房價收入比為4.4、英國為4.7,而新加坡為5.0。澳大利亞有33個“極度負擔不起”房地産市場,在受訪國家中數量多。
在的378個房地産市場中,屬于負擔得起的市場共有98個,其中88個在美國、5個在加拿大、3個在愛爾蘭,還有2個史無前例地出現在澳大利亞,位于西澳大利亞皮爾巴拉地區的Karratha小鎮和西澳大利亞Kalgoorlie小鎮,房價收入比分別為2.6、2.8。
全球10個可負擔能力差的房地産市場:1香港、2溫哥華、3悉尼、4三藩市、5聖何塞、6墨爾本、7倫敦、8聖地亞哥、9奧克蘭、10洛杉矶。
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