[摘要] 寻一城，拥有广大的土地、低的容积率、生态的园林、辽阔的水系，优质的教育资源，在这里宜为挚爱安居！
尽管社会学家李银河曾说，“买房是经济行为，不关乎于道德与幸福”，可不知从什么时候开始，当恋爱中的两人在夜色中相互凝望，手中握有房子钥匙者总能更轻易的赢取所爱女人的“垂青”。
爱情是一种很玄妙的情感，当爱情遇上房子，打开的是一个沉重而又甜蜜的话题。爱情的上等结局是婚姻，而在中国人的观念里，房子和婚姻，有着坚韧的联系。左手边的爱情，右手边的房子，无论少了哪个，都不好成就一个美满的家。唯房论者说，没有房子，年轻人的爱情和婚姻如何安放？唯爱论者说，没有房子可以努力，有房子没有爱情也不是家。
城市中俯首皆拾这样的辛酸和沧桑。不过，房子和爱情都不只是年轻人的专利，很多改善性及高端住宅的购房者并不算年轻；年轻人购房或许窘迫，但也有具备一定年龄和经济实力购房者挑选的淡定和从容。年轻人的爱情固然热情似火甜蜜蜜，人到中年，掺和着亲情的爱情也可以绵密悠长情深意重。以爱的名义买房，是全社会共有的普遍现象。
爱她，就买套符合她心意的房子给她；爱他，就营造装点一个温馨浪漫的家给他。
20多岁的爱情和对房子的需求，与30多岁、40多岁、50多岁年龄层的爱情和对房子的需求显然不一样，事实上，每个年龄段都有着区别与其他年龄段的特点。90后的年轻人可能会中意充满个性特点的小户型，拥有个人自由空间，爱情的需求开始变得强烈；80后的考虑结婚，对价格敏感，会比较关注总价适中，功能齐全的中小户型；70后上有老下有下，出于对家人的关爱，会更多考虑户型较大的教育地产、公园住宅……
60后：爱情亲情两不误
60后经历了社会多年的洗礼，在时代不断的变化浪潮中成长为社会的中流砥柱，他们是曾经的福利分房的受益者，具备足够的理性与购买力。在操心完儿女的工作、置业、生活问题之后，携手跨过爱情考验的两个人，也终将回归到二人世界，少了年轻人的激情与甜蜜，更多的却是陪伴与相扶。
而在衡阳这样的四线城市，曾经的福利房大多是楼梯房。“现在老头子腿脚不方便了，孩子长大有自己的房子，就需要换置一套有小区的电梯房，风景好、相对安静，和老伴一起做一些自己喜欢的事。”和一位正打算购置90平左右三房的大妈聊天时她这么说着，“不需要很大，俩老够住就可以，孩子回来都是走过场，留个客房就行。”
值得留意的是中老年人购买房子一是要注意按揭的年限，很多买房的中老年人多为临近退休或已退休人士，如需办理按揭，他们在贷款年限方面受到颇多限制。借款人的年龄上限规定与法定退休年龄一致，男性为65岁、女性为60岁。但如果贷款人不到这个年纪就提前退休了，也无法申请贷款。二是老房子赠送更省钱，如果通过买卖转移，前期费用较高。如果通过赠与的方式转移，前期只需缴纳3%的契税。但如果子女想卖掉该房产，除了按规定要缴纳的费用之外，还要缴纳高达20%的税费。相比之下赠予将更“划算”。
70后：为孩子、父母而买房
上世纪90年代，福利分房逐步取消，商品房开始走向市场，部分敏锐的70后便早早抓住了这一机会，几万块钱便能买下一套不小的房子，到二十一世纪初，房价开始探头，已经工作了多年的他们已经有能力换到新式住宅。然后，有投资头脑的人开始购买第二套、第三套房。
据了解，在70后中，有人把买房视为投资，有人视为享受，有人视为给老人安享晚年，有人则将其视为子女的未来保障……概括起来，他们不是看重房子的居住功能，而是其他效益。
70后相对于80、90后来说已经进入人生稳定阶段。收入、地位、事业基本已经收获。对于购房，已经转向改善性需求。孩子上学问题是不得不考虑的问题，所以教育地产对他们很有诱惑力；其次，双方老人的赡养问题不得不面对，面积的扩大也是必须考虑的；辛苦半辈子，该去考虑换个环境好、品质高、质量好的房子改善生活。
想要同时照顾到一个家庭里的老人和小孩，环境优美的教育地产是70后置业者不错的选择。在购房时，尽量遵循父母意愿，关注房源细节。虽然是子女为父母和孩子选购的改善房，但是终究是父母在家的时间较多，因此对于父母的意见和意愿要有足够的尊重。
80、90后：主动成为房奴
自己住要买房，结婚要买房，生孩子要买房，丈母娘要买房……这些理由，都能成为80、90后购房者买房的动机。2015年，半数80后三十而立，在衡阳，很多90后都开始要面临结婚生子的压力，因此房子就成为头等大事。一边是房子，一边是爱情，这两代人也是为节节上涨的高房价付出多代价的两代人，从“滞婚”一族到“裸婚”时代，是这个群体的爱情和房子之间的矛盾。
买房作为理财的主要渠道之一，也为年轻人所熟悉，对于他们来说，买房不仅仅意味着为爱情寻得一个居所，还肩负着投资保值的功能。所以对房子、楼市的研究，他们自己也颇有见解。
对于他们来说，没有老人小孩的顾虑，买房的因素很大程度决定于自己是否喜欢：离公司要近，要在市区里，周边生活配套得齐全，房子多数是90平米左右的中小户型。购买方式也是以父母首付，自己按揭还款为主。
年轻购房者们很精明，相中的都是楼盘大的卖点，同时也很好打交道，他们的经济实力也许还比不上60后、70后，但他们置业时挺干脆，有人只来过一次就下单。其实80后因为没有太多后顾之忧，可以选择价格适中的高品质楼盘。
“金三银四”购房佳时期
根据中指研究院3月1号发布的报告显示，2015年2月，100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。百城中有72个城市的房价环比下跌。自去年5月份百城房价出现首次下跌后，这已是第9个月下跌，今年1月份出现了一次微涨。
再看衡阳数据，2015年2月，衡阳共成交新建商品住宅1382套，成交均价为4024元/㎡。从成交量来看，同比去年2月成交套数，下降了约13.73%。均价方面，环比1月下跌了约5.23%，同比去年2月下跌了约6.28%。
衡阳楼市量价齐跌的新年，在央行再次降息后的各种猜想中，目前楼市供应相对充足的情况下，房价优势非常明显，而选择一处房源来盛放一生挚爱，不管你是80、90后，还是60、70后，唯有这么一处房源，他们的户型设计，小区环境，地段优势，周边配套都特别值得参考。
新衡阳CLD 盛放一份爱情的家
精致三房户型设计
这个户型入户花园处为北面方向，整个房子设计南北通透，三个房间位于客厅东门，均有向阳的窗户加全赠送飘窗，从方位上说是上层的选择。
95平的户型设计出三房，且三房开间布局均比较合理，一个卫生间距三个房间位置适中，且有窗户通风，同时所有房间门的位置设计，有别于其他楼盘户型，没有同厕所门相对而开。
整个户型设计明显动静分区，一个朝南的大阳台，阳光充足，适合种植花草，合理布局。入户花园处可以改造出一个小书房，且这两处地方都是半赠送，很大程度上抵消公摊面积。
小区配套有地下商场、社区医疗、泳池、网球场等；整体规划空间尺度大、住户视野宽阔、景观均好性能合理，通风及采光俱佳，95—163（m2）多种户型满足不同家庭的居住需求 。
繁华优质的地段
项目位于华新大道与船山大道交汇处，雄踞华新核心商圈，蒸水一线江景，一公里范围内市政配套完善，新衡阳CLD地位不可撼动！雁城东西主干道船山大道和解放大道为本区域两翼护航，顺畅贯通衡邵、衡炎、京珠高速。路面宽达60米的南北干道西二环路拉通衡州大道和立新开发区、谭衡西高速，形成强力辐射能力！
生态的环境规划
项目此期规划土地总面积4.5万平方米，总建筑面积11万平方米，容积率1.98，绿化率36%。西临350米长的蒸水河段及约200米宽的河岸风光带，构成面积超过9万平米的自然生态体系；此外，项目20万方的小区内部将重金打造一座约千米长的内湖，形成面积达3万平米的模拟自然生态湿地体系，小区业主足不出户，就能坐享湿地美景，享受天然的氧吧，令人心驰神往！
全方位的配套设施
目前项目独揽衡阳1.5公里长的风情商业街，将以30万平米mall运营整合银泰百货（1833。HK）、精品超市、电影院、动漫城、娱乐城、美食以及流行时尚产品步行街区、写字楼、酒店式公寓等物业类型，引进众多国际知名品牌，打造出一座湘南城市群时尚消费新地标，助力雁城商业升级又一新高度。届时英伦与简欧风格交相辉映，优雅与俊朗完美结合的建筑外观尽显尊贵高雅的商业格调。
对的！这里就是银泰三期渐渐打造出的小镇式生活范本：小区的孩子可享受4岁-18岁优质的教育方式与一站式教育资源；生病问医可随到南华大学新附二医院、市中心医院开发区分院；买菜购物附近的 水果蔬菜市场、香江百货（祝融路与蒸水大道相交处）、银泰综合体（筹建）任你挑；购买家居有大型国际家居生活广场、家装MALL、家居创意中心；投资取钱周边政府机关及企事业单位云集，建设银行、农业银行、中国银行、广发银行、招商银行、民生银行、邮政储蓄银行等金融机构密布；生态旅游5可达蒸水风光带，10就可步行到生态公园和平湖公园。
这就是衡阳银泰红城，拥有广大的土地、低的容积率、生态的园林、辽阔的水系，优质的教育资源，这里宜为挚爱安居！
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