[摘要] 在2015年两会中,有一句关于房地产市场的词被反复提起——“稳定住房消费“,李克强总理也明确提出支持居民自住和改善性住房需求。
在2015年两会中,有一句关于房地产市场的词被反复提起——“稳定住房消费“,李克强总理也明确提出支持居民自住和改善性住房需求。而住建部政策研究副主任王珏林也表示:”预计截下来相关部门将会落实,对已有的政策作出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷利率等,以及对改善性需求重新定义。“这也导致越来越多改善甚至的产品成为了稀有的资源。
作为北京稀缺的经典居住区,别墅区(Central Villa District)是北京早、成熟的别墅聚集区域,这里是巨商、新贵、明星大腕的聚居之所,其不断上涨的地价与臻稀的生活区向来不乏各界目光的关注,不仅代表着北京的生活品位,更遴选配套,完美升华成为国际化别墅生活区,文化氛围与国际接轨。
2012年起,泰禾、首开等品牌房企接连进入别墅区,使别墅区活跃在人们的视野中。该年,龙湖以楼面价约2万元/㎡拿下地块;而2013年7月,中粮经过70多轮竞拍,将楼面地价推至约4.8万元/平方米;而在2015年,别墅区别墅成交价格已突破10万元/㎡,总价2000-4000万的别墅已成为该区域的主流。
别墅区除了拥有得天独厚的资源外,强大的产业支撑(如新国展带动的会展产业、空港物流产业等)也为别墅区的发展带来了大量的客群。但由于别墅用地审批受限,加之区域不断完善,别墅区近年来放量明显缩减。根据中房指数系统北京典型指数室的数据监测显示:2010年1季度别墅区仅4个项目获得预售许可证,均为老盘后期,并无新盘入市。
由此可见,别墅区内对于居住需要已供不应求,而居住舒适的别墅产品更是成为了稀缺资源。
在此市场环境下,金地集团推出倾力钜制封鼎区域之作——金地•世家,自然吸引了众多需求者的瞩目。作为金地集团臻制别墅26年的精粹,金地•世家以世家一号作品的身份耀世进驻别墅区核心位置——后沙峪板块,强势占据区位,聚集国际化别墅群的资源。金地•世家不仅被赋予了浓厚的气质与科学的筑家理念,经典优雅的法式别墅诠释奢适的私宅生活,其法式风范也传承了法国宫殿式的一工一琢,复刻儒绅雅士的名流风华,至臻呈现城市家族传奇的经典生活,开启金地•世家别墅生活区的体验。
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