[摘要] 一个行业的转变是一个过程，不是一年两年就可以完成的。他认为，对于房地产行业来说，无论是从近期房价的走势来看，还是销售的情况来看，谈论颠覆性的转变还为时尚早。
房天下讯 2015年3月19日，由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2015第十五届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，汇聚国内经济学家、学者、地产大腕等业内人士，共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。房天下就当下的楼市表现以及未来趋势采访了北京城建股份的销售部部长鲁波，来为我们解读2015的楼市走向。
北京城建股份销售部部长 鲁波
房地产的十年之后，2015年整个行业和市场将更趋谨慎和理性。业内人士认为，2015年政策、市场和行业都将迎来根本变化。更有甚者认为，颠覆型的转变才是房企的出路。对此鲁波认为，一个行业的转变是一个过程，不是一年两年就可以完成的。他认为，对于房地产行业来说，无论是从近期房价的走势来看，还是销售的情况来看，谈论颠覆性的转变还为时尚早。
谈到互联网对房地产营销模式的冲击，鲁波认为，互联网的营销模式是传统营销模式的补充，或者提升了传统营销模式。但是，他认为短时期内，互联网营销模式不会完全替代传统的营销模式，线上营销和线下营销的整合才是大势所趋。北京城建作为国企和上市公司，也在积极的适应和学习互联网的营销。
2015年3月，北京迎来供应小高峰，但是入市项目定价却出现明显分化。鲁波分析，由于自住房的集中供应，分化了刚需的一部分需求，所以导致刚需的楼盘价格出现走低趋势。而豪宅项目的持续的走高，一部分原因是因为开发商拿地时的高地价。
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